Grundlage für Einkommens- und Kapitalwachstum

Gewerbeimmobilien können durch Mieteinnahmen, Mietwachstum und Kapitalzuwachs langfristige Renditen bieten. Die vorgenommenen Investitionen konzentrieren sich auf Büros, Einzelhandels-, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie auf Immobilien in anderen Sektoren wie Hotels oder Seniorenresidenzen.

Immobilienmanager besitzen und verwalten Gebäude und können über ein aktives Management einen klaren Mehrwert schaffen. Die physische Natur von Immobilien stellt für Anleger zusätzlich einen Wertspeicher dar.

Erträge durch Immobilieninvestitionen

Mieteinnahmen machen den Großteil der langfristigen Renditen durch Gewerbeimmobilien aus. Diese Einnahmen bleiben in der Regel für die Dauer des Mietvertrags stabil. Mieteinnahmen können auf mittlere Sicht auch vor Inflation schützen, und Anleger können von potenziellem Kapitalwachstum (abhängig von Angebot und Nachfrage) und der Beständigkeit der Vermögenswerte profitieren.

Mögliche Vorteile:

  • Potenziell attraktive langfristige Renditen und Kapitalwachstum
  • Diversifizierungsmöglichkeit
  • Physische Vermögenswerte, die aktiv verwaltet werden können
  • Geringere Wertschwankungen als bei anderen Anlageklassen

Weitere Anlageoptionen in Private Assets bei Schroders

Risikowarnung
Die Wertentwicklung der Vergangenheit ist kein Maßstab für zukünftige Ergebnisse und lässt sich möglicherweise nicht wiederholen.
Der Wert der Anlagen und der damit erzielten Erträge kann sowohl steigen als auch fallen. Zudem erhalten die Anleger den ursprünglich investierten Betrag möglicherweise nicht in vollem Umfang zurück. Wechselkursschwankungen können dazu führen, dass der Wert von Anlagen in Fremdwährungen steigt oder fällt.
Alternative Anlagen können stärkeren Wertschwankungen unterliegen als Aktien und Anleihen und sind möglicherweise kurzfristig schwieriger gegen bar zu veräußern. Private Assets bieten weniger Liquidität als börsennotierte Wertpapiere. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nicht um eine vollständige Aufzählung der Risiken, sondern lediglich um eine Übersicht handelt.

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Schroders ist ein weltweit führender Vermögensverwalter mit Standorten in 27 Ländern in Europa, Nord-, Mittel- und Südamerika, Asien-Pazifik und im Nahen Osten.


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