Schroder ImmoPLUS gibt Konditionen der geplanten Kapitalerhöhung bekannt

Zürich, 24. November 2021

 

Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Zürich, als Fondsleitung (die «Fondsleitung») des Schroder ImmoPLUS (nachfolgend «SRIP» oder «Fonds») hat beschlossen, eine Kapitalerhöhung für den Fonds in Höhe von rund CHF 103 Millionen vorzunehmen. Die Fondsleitung möchte damit die erfolgreiche Entwicklung des SRIP fortsetzen.

Der Emissionserlös aus der Kapitalerhöhung soll den Erwerb von zwei Bürogebäuden im Jahr 2021, welche im Jahresbericht per 30. September 2021 zu einer Liegenschaft zusammengefasst wurden, in der Höhe von rund CHF 70 Millionen refinanzieren und dazu dienen, das dafür aufgenommene kurzfristige Fremdkapital zurückzuzahlen. Der übrige Erlös wird zur Investition in Projekte sowie zur Reduktion des kurzfristigen Fremdkapitals herangezogen.

„Mit dem kürzlich erfolgten Erwerb von zwei Bürogebäuden in Lausanne haben wir unsere langfristige Investitionsstrategie fortgesetzt, die darauf abzielt, das Portfolio des Schroder ImmoPLUS durch Investitionen in attraktive, gut gelegene Objekte mit einer soliden Mieterbasis zu stärken. Die vorgeschlagene Kapitalerhöhung wird es dem Fonds ermöglichen, die Strategie eines gemässigten Portfoliowachstums fortzusetzen und sich gleichzeitig auf die Schaffung von Mehrwert für die Investoren zu konzentrieren.“ sagt Roger Hennig, Leiter Immobilien Schweiz und Fondsmanager des Schroder ImmoPLUS.

Die Anzahl der im Rahmen der Kapitalerhöhung neu ausgegebenen Anteile beläuft sich auf maximal 712'012. Entsprechend erhöht sich die Gesamtanzahl der Anteile von 9‘968'181 auf maximal 10‘680’193.

Die neuen Anteile können vom 30. November bis zum 9. Dezember 2021, 12:00 Uhr MEZ, gezeichnet werden. Die Kapitalerhöhung erfolgt unter Wahrung der Bezugsrechte der bisherigen Anleger. Ein Bezugsrechtshandel erfolgt vom 30. November bis zum 7. Dezember 2021.

Die Emission wird kommissionsweise («best effort basis») im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebotes in der Schweiz und einer freien Zeichnung in der Schweiz für die nicht im Bezugsangebot bezogenen Anteile durchgeführt. Voraussetzung für die Teilnahme an der freien Zeichnung ist, dass der Anleger die ihm zugeteilten oder die durch ihn erworbenen Bezugsrechte vollständig ausgeübt hat. Nicht gezeichnete Anteile werden allenfalls nicht emittiert, wodurch sich der Emissionsbetrag reduzieren würde. Die Zürcher Kantonalbank ist Sole Lead Manager dieser Kapitalerhöhung.

Übersicht Konditionen

Bestehende Anzahl Anteile

9‘968’181

Emission

Emissionsvolumen (brutto)

Rund CHF 103 Millionen

Anzahl neue Anteile

Max. 712'012 Anteile

Bezugsverhältnis

14:1, 14 bisherige Anteile berechtigten zum Bezug von einem neuen Anteil

Bezugs- und Ausgabepreis pro Anteil

CHF 144 netto je Anteil (inkl. Ausgabekommission)

Zuteilung Bezugsrechte (Ex-Tag)

Stichtag ist der 29.11.2021 (nach Handelsschluss); ab 30.11.2021 werden die Anteile ex Bezugsrecht gehandelt

Bezugsrechtshandel

30.11.2021 bis 7.12.2021 an der SIX Swiss Exchange

Bezugsfrist

30.11.2021 bis 9.12.2021, 12:00 Uhr MEZ

Valor / ISIN

Anteil: 39 571 886 / CH0395718866

Bezugsrecht: 11 461 9 908/ CH1146199083

Liberierung

Voraussichtlich am 10.12.2021

Ausschüttungsberechtigung

Die neuen Anteile sind für das Geschäftsjahr 2021/2022 vollumfänglich ausschüttungsberechtigt.

 

Emissionsprospekt

Der Emissionsprospekt vom 24. November 2021 kann hier heruntergeladen werden.

Schroder Real Estate

Der Schroder ImmoPLUS wurde im September 1997 aufgelegt und investiert in Immobilien an attraktiven und gut erschlossenen Standorten in der gesamten Schweiz. Bevorzugt erfolgen Investitionen in ertragsstarke Geschäftsimmobilien in wirtschaftlich prosperierenden Regionen. Das Anlageziel besteht darin, langfristig eine attraktive Rendite für die Investoren zu erwirtschaften.

Als globaler, aktiver Vermögensverwalter ist Schroders bereits seit 1971 mit einer breiten Palette an pan-europäischen Produkten im Immobiliengeschäft tätig und verwaltet ein Immobilienvermögen (AuM) von aktuell rund CHF 22 Mrd. An sieben Standorten in Europa investieren über 200 Mitarbeiter sowohl direkt als auch indirekt und bieten regional und sektoral diversifizierte Fonds mit unterschiedlichen Rendite-Risiko-Profilen an. In der Schweiz verwaltet Schroders mit dem „Schroder ImmoPLUS“ und der Anlagegruppe der Zürich Anlagestiftung, „Immobilien Europa Direkt“, im Immobilienbereich ein Vermögen von rund CHF 4 Mrd. (Quelle: Schroders, Stand per November 2021).

Wichtige Informationen

Diese Veröffentlichung stellt kein Angebot und keine Aufforderung dar, Anteile des Schroder ImmoPLUS, der durch die Schroder Investment Management (Switzerland) AG als Fondsleitung verwaltet wird, zu zeichnen. Beim Schroder ImmoPLUS handelt es sich um einen vertraglichen Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art «Immobilienfonds». Die Zeichnung von Anteilen an diesem Fonds kann nur auf der Grundlage des aktuellen Prospekts mit integriertem Fondsvertrag und des letzten geprüften Jahresberichts (und des darauffolgenden ungeprüften Halbjahresberichts, falls veröffentlicht) erfolgen. Die mit einer Anlage verbundenen Risiken sind im Prospekt mit integriertem Fondsvertrag ausführlich beschrieben. Der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, der vereinfachte Prospekt sowie die Jahres- und Halbjahresberichte können kostenlos bei Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Central 2, CH-8001 Zürich, bezogen werden.

Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Aussagen, Meinungen oder Ansichten in Bezug auf zukünftige Ereignisse oder die mögliche zukünftige Performance eines verwalteten Fonds entsprechen lediglich der eigenen Einschätzung und Interpretation von Informationen, die der Fondsleitung zum entsprechenden Zeitpunkt vorgelegen haben. Es wird keine Haftung dafür übernommen, dass diese Aussagen, Meinungen oder Ansichten richtig sind, oder dass die zugrunde liegenden Informationen der Wahrheit entsprechen.

Die von der Fondsleitung verwalteten Anlagefonds dürfen nur durch zugelassene Vertriebsträger in oder von der Schweiz aus angeboten und vertrieben werden. Anteile des Fonds dürfen Bürgern der USA oder Personen mit Wohnsitz in den USA und/oder anderen natürlichen oder juristischen Personen, deren Einkommen und/oder Ertrag, ungeachtet der Herkunft, der US Einkommenssteuer unterliegt, sowie Personen, die gemäss Regulation S des US Securities Act von 1933 und/oder dem US Commodity Exchange Act in der jeweils aktuellen Fassung als US-Personen gelten, weder angeboten noch verkauft oder ausgeliefert werden.

Weitere Auskünfte:

Roger Hennig, Leiter Immobilien Schweiz, roger.hennig@schroders.com

Tel. +41 (0) 44 250 12 91

Alice West, Senior Corporate Communications Manager Schweiz, alice.west@schroders.com

Tel. +41 (0) 44 250 12 26

Hinweis an die Redaktion:

Schroders plc

Schroders verwaltet als weltweit tätiger Asset Manager aktiv Gelder für institutionelle und private Anleger:innen. Immer mit dem Ziel, dass die Kund:innen ihre finanziellen Ziele erreichen. In unserer Rolle als Asset Manager prägen wir nicht nur die Art und Weise, wie wir Kapital einsetzen, sondern auch welchen Einfluss wir auf den Planeten nehmen. Ein tiefgreifendes Verständnis für die Auswirkungen zu haben, die Unternehmen auf die Umwelt und die Gesellschaft ausüben, ist deshalb eine wichtige Voraussetzung, um risikoadjustierte Renditen zu erzielen.

Der Erfolg von Schroders fusst auf mehr als 215 Jahren Erfahrung und Expertise in der Vermögensverwaltung. Wir arbeiten mit unseren Kund:innen zusammen, um Lösungen in den Geschäftsbereichen Private Assets & Alternatives, Solutions, Mutual Funds, Institutional und Wealth Management zu entwickeln.

Mit 60 Investment-Teams weltweit verwaltet Schroders derzeit rund CHF 894.3 Milliarden* und beschäftigt mehr als 5’500 Mitarbeiter:innen an 37 Standorten.

Schroders ist an der Londoner Börse kotiert und Mitglied des FTSE 100. Beinahe die Hälfte der stimmberechtigten Aktien wird von der Gründerfamilie Schroder gehalten. Unabhängigkeit und langfristiges Denken stehen im Mittelpunkt der Unternehmensphilosophie – Werte, die sich in unserer stabilen Eigentümerstruktur spiegeln.


Schroders ist seit mehr als einem halben Jahrhundert in der Schweiz präsent – mit drei unterschiedlich ausgerichteten Unternehmen erfüllt Schroders die vielfältigen Bedürfnisse der Kund:innen:

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In der Schweiz beschäftigt Schroders mehr als 500 Mitarbeiter:innen. Die Höhe der lokal verwalteten Vermögen beträgt CHF 84.1 Milliarden.**
 
Weitere Informationen zu Schroders Schweiz finden Sie unter: www.schroders.ch
 
*Stand: 30. Juni 2021

**Stand: 31. Dezember 2020

 

 

 


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