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Asset Management

Asset Management

Mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 4,4 Milliarden Euro in der DACH-Region haben wir einen klaren Fokus: die Sicherung eines stabilen Cashflows und einer nachhaltigen Wertschöpfung. Unsere Asset Manager sind Sektorspezialisten mit komplementären Erfahrungen und Fähigkeiten.

Als vertrauenswürdige Manager eines umfangreichen Portfolios haben wir ein fundiertes Verständnis der Mieterprofile im Bürobereich und direkten Zugang zu den führenden Einzelhandelsunternehmen. Wir konzentrieren uns auf aktive "Hands-on" und effiziente Vermietungsaktivitäten in enger Zusammenarbeit mit den Mietern, um Cashflow-Stabilität und Wertsteigerung für unsere Kunden zu gewährleisten.

Gleichzeitig legen wir Wert auf die mittel- und langfristige Wertsteigerung von Immobilien, erstellen Wertschöpfungskonzepte und steuern deren Umsetzung im Rahmen von Sanierungen, Modernisierungen sowie Re-Positionierung. Wir analysieren laufend den Cashflow und identifizieren Potenziale für zusätzliche Erlöse und Kostenoptimierungsmaßnahmen. Wir analysieren Wertschöpfungsstrategien und schlagen diese unseren Kunden als Handlungsoptionen vor. Ob Erweiterung der Mietfläche, Erschließung zusätzlicher Drittmitteleinnahmen oder Nachhaltigkeitsprojekte – es bedarf Kreativität und Erfahrung und unser Team kann beides vorweisen. Wir entwickeln die Handlungsoptionen, erstellen ein konkretes Umsetzungskonzept und analysieren die Rentabilität auf Basis einer Zeit- und Kostenplanung. Unser Asset-Management-Team arbeitet eng mit unserem Research-Team zusammen, um Chancen für Mietwachstum zu identifizieren und Marktcharakteristika zu beobachten. Sektor-, branchen- und marktspezifische Erkenntnisse und Trendanalysen sind wichtige Aspekte unserer Arbeit.

Zu unseren Aufgaben gehören auch die Umsetzung von Kostensenkungsmaßnahmen sowie die effiziente Auswahl und Überwachung von Managementleistungen (z. B. Technik, Buchhaltung, Umwelt, Steuern, Recht).

Kommerzielles Property Management, einschließlich Mieterbetreuung, Buchhaltung und allgemeiner Objektüberwachung, wird von Fall zu Fall angeboten, um die volle Kontrolle und zeitnahe Lieferung von Berichten zu gewährleisten (ausschließlich in Verbindung mit Asset-Management-Mandaten). 

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Kustermann Park , Munich
Before redevelopment

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Kustermann Park , Munich
After redevelopment

Immobilien und Berichterstattung

Proaktive und strategische Planung erfordert eine solide Informationsbasis – ob Cashflow-Modellierung, Budget- und Mehrjahresplanung, monatliches oder quartalsweises Reporting.

Basierend auf den Informationsbedürfnissen und Berichtsanforderungen unserer Kunden liefern wir regelmäßig und pünktlich ein maßgeschneidertes Reporting auf institutionellem Qualitätsniveau. Das Reporting gibt unseren Kunden einen transparenten und übersichtlichen Überblick über die Performance-Entwicklung einzelner Objekte und Portfolios (inklusive Soll-Ist-Vergleich und Kennzahlen) aus immobilien- und finanzwirtschaftlicher Sicht, so dass Status und notwendige Entscheidungen leicht zu ermitteln sind.
Die Berichte geben auch Auskunft über die Marktentwicklung auf dem Mieter- und Investmentmarkt, die Beurteilung weiterer Investitionen (inklusive Wirtschaftlichkeitsbetrachtung) sowie die Fremdfinanzierung/das Bankenreporting.

Wir erstellen Analysen über den Nutzen und die Machbarkeit von Value-Added-Ansätzen (z. B. Erweiterungen, Modernisierungen, Neupositionierungen, Nachhaltigkeitsinvestitionen) und führen Stresstests (nach Kundenwunsch) durch. Dabei berücksichtigen wir die Risikomanagement- und Compliance-relevanten Aspekte für unsere institutionellen Kunden.

Ihr Kontakt zu Schroders Real Estate

Schroder Real Estate KVG mbH

Taunustor 1 (TaunusTurm)
60310 Frankfurt am Main
Germany
Telephone +49 (0) 69 975717-700

Schroder Real Estate Asset Management GmbH:

Maximilianstraße 31
80539 Munich
Germany
Telephone +49 (0) 89 242 98-0




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Schroder Real Estate stellt seinen Kunden eine breite Palette an Pan-Europäischen Immobilienprodukte wie offene und geschlossene Immobilienfonds, Spezialfonds und Dachfonds oder börsennotierte REITs und Immobilienaktienfonds zur Verfügung.