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Investment-Kriterien

Investment-Kriterien

Aufgrund der unterschiedlichen Kunden, die wir betreuen, sind die Anlagekriterien von den jeweiligen Strategien abhängig und variieren von Fall zu Fall.

Wir verfolgen für unsere Kunden sowohl Core-Strategien als auch Core-plus-/Value-add-Ansätze (manage to core plus). Als Zielallokation kommen sowohl Bestandsimmobilien als auch Investitionen in Projektentwicklungen auf der Basis von Forward-Vereinbarungen in Betracht.

Die folgenden Kriterien beschreiben, was wir typischerweise für eine prüfenswerte Investitionsmöglichkeit halten würden.

Bitte senden Sie uns entsprechende Investitionsmöglichkeiten per E-Mail an: immobilien@schroders.com 

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Investitionskriterien Schroder Real Estate DACH Region

  Büro Einzelhandel und Urban Living Residential Hotel Logistik
Makro-Standorte
 ● Deutschland: Berlin, Hamburg, Frankfurt, München, Düsseldorf, Stuttgart, Köln sowie etablierte Sekundärstädte
● Austria: Wien		 ● Deutschland, Österreich und Schweiz
● Standorte sollten solide Einzelhandelsgrundlagen in Bezug auf Demografie und Einzugsgebiet aufweisen		 ● Metropolregionen in Deutschland und Österreich und etablierte B-Städte mit demografischem Wachstum growth ● Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Madrid, Mailand, München, Paris, Prag, Rom, Stockholm, Wien sowie etablierte Sekundärstädte und Tourismusdestinationen
Großbritannien: London und Südost- Manchester, Edinburgh		 ● Berlin, Bremen, Hamburg, Hannover, Köln/Bonn, Ruhrgebiet, München, Rhein-Main, Rhein-Neckar, Stuttgart/Karlsruhe
Kundenprofil/Strategie
 ● Core/ Core+
● Value-add		 ● Core/ Core+
● Value-add		 ● Core/ Core+
● Value-add		 ● Core+
● Value-add		 ● Core/ Core+
● Value-add
Größe der Investition
 ●EUR 15 Mio. – 500 Mio. ● EUR 30 Mio. – 250 Mio. (Portfolio)
● EUR 5 Mio. – 150 Mio. (single asset)		 ● EUR ≥ 100 Mio. (re-development)
● EUR 30 Mio. – 150 Mio. (standing assets/ developments)		 ● EUR 25 Mio. – 150 Mio. ● EUR 20 Mio. – 500 Mio.
● EUR 10m – 500m
Vermögensprofil
  Core/Core+:
● Stabiles Cash-Flow-Profil
● Moderates CapEx-Risiko
● Standing Assets und schlüsselfertige Entwicklungsprojekte
● Möglicherweise Sale-and-Leaseback-Objekte, insbesondere etablierte Bürostandorte (Headquarter) mit langen Mietverträgen
Wertschöpfung:
● Value-add-/Businessplan-orientierte Assets einschließlich Repositionierung und Refurbishments sowie Redevelopments
● Vermietungspotenzial im Falle von Leerstand		 ● Lebensmittelbasiert: Ankermieter bei einer der Top-5-Organisationen des Lebensmitteleinzelhandels
● Fachmarktzentren, Nahversorgungszentren oder alleinstehender Lebensmitteleinzelhandel in integrierten städtischen Lagen
● Gemischt genutzte Immobilien mit Einzelhandels-, Büro- und Wohnkomponenten
● Stehende Objekte sowie schlüsselfertige Entwicklungsprojekte
● Objekte mit Sanierungsbedarf/Neupositionierung		 ● Bestehende Gebäude
● Entwicklungsmöglichkeiten (inklusive Umzonung)
● Joint Venture/Co-Investment möglich		 ● 3-5-Sterne-Hotels
● Betriebs- und Management-Situationen		 ● Etablierte Anbindung an Bahn, Containerschifffahrt und Flughafeninfrastruktur

Für Investitionsangebote wenden Sie sich bitte an: immobilien@schroders.com

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Taunustor 1 (TaunusTurm)
60310 Frankfurt am Main
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Telephone +49 (0) 69 975717-700

Schroder Real Estate Asset Management GmbH:

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