/de/sysglobalassets/global-assets/capabilities/lens_thick_light.svg

Investment Management

Investment Management

Sourcing, Analyse und Durchführung von neuen Transaktionen

Die Hauptaufgabe im Bereich Investment Management sind das Sourcing, der Erwerb und die Veräußerung von Immobilien entsprechend der Anlagestrategie unserer Kunden. Als Investmentmanager streben wir innovative und maßgeschneiderte Anlagelösungen für unsere Kunden an und arbeiten mit diesen zusammen, um strategische Investitionskriterien zu definieren sowie diese mit geeigneten, qualitativ hochwertigen Immobilienanlagen in den relevanten Märkten abzugleichen. Dies geschieht im Wesentlichen auf Basis der präferierten Rendite- und Qualitätskriterien unserer Kunden unter Berücksichtigung ihrer vorgegebenen Chancen-/Risikobereitschaft sowie unserer fundierten Marktkenntnisse und in rechtzeitiger Antizipation von Marktentwicklungen.

Im Rahmen unserer Direktinvestitionsstrategie verfolgen wir für unsere Kunden sowohl Core-Strategien als auch Core-Plus- und Value-Add-Ansätze. Als Zielallokation kommen sowohl Bestandsimmobilien als auch Investitionen in Projektentwicklungen auf Basis von Forward-Vereinbarungen in Betracht.

Unser direkter Investitionsfokus liegt auf großstädtischen Büroimmobilien und lebensmittelbasierten Einzelhandelsimmobilien sowie auf gemischt genutzten Immobilien, Logistik und Hotels. Der Investmentansatz ist somit sowohl geografisch als auch hinsichtlich der Assetklassen seit vielen Jahren konstant und nachvollziehbar.

Der Großteil unserer Transaktionen wird im Direktansatz („off-market“) über ein starkes Unternehmensnetzwerk (z. B. Industrie, Entwickler, Einzelhändler) eingekauft. Darüber hinaus verfügen wir über ein zuverlässiges Netzwerk mit etablierten Immobilienmaklern. Das Team verfügt zudem über eine fundierte Expertise in Bezug auf Sale-and-Lease-Back-Transaktionen mit Lebensmitteleinzelhändlern und Unternehmen in der DACH-Region.

Wir verfügen über eine fundierte Transaktionserfahrung, die von der ersten Analyse bis zur optimalen Umsetzung einer Transaktion reicht. Durch unsere aktive Managementexpertise haben wir ein profundes Wissen über die Chancen und Risiken von Immobilieninvestitionen erworben und können so sicherstellen, dass unsere Kunden fundierte Entscheidungen treffen.

Wir koordinieren und führen u. a. Akquisitionsprozesse durch:

  • Umfassende Due Diligence
  • Underwriting (z. B. NOI-Analyse, mehrjährige Cashflow-Projektion,
  • Entwicklung eines Businessplans)
  • Koordination von Drittdienstleistern (z. B. Recht, Steuern, Umwelt, Technik, Bewertung)
  • Verhandlung und Dokumentation (z. B. Term Sheet, SPA, Closing)
  • Unterstützung bei der Arrangierung von Fremdfinanzierungen

Urban-living-cologne.jpeg

Urban Living „4711“, Cologne
Mixed-use asset: Retail, Residential and Office

Hopfenmarkt_Hamburg.jpg

Hopfenmarkt, Hamburg
Mixed-use asset: Office and Residential

BR_KC_Stunde.JPG

Königstadt-Carrée, Berlin
Mixed-use asset: Office, Retail and Hotel

Exit-Realisierung

Basierend auf den Zielen des Kunden schlagen wir auf der Grundlage umfassender Hold- vs. Sell-Analysen und der rechtzeitigen Antizipation möglicher Marktentwicklungen Exit-Realisierungen zu attraktiven Zeitpunkten im Immobilien-Investitionszyklus vor. Wir beraten zu spezifischen Deal-Strukturen (z. B. one-to-one Verkauf, strukturierter Bieterprozess) und koordinieren Veräußerungsprozesse, die u. a. folgende Leistungen umfassen:

  • Definition der Veräußerungsstrategie einschließlich der strategischen Positionierung nach Anlagestrategie (Core, Core+, Value Add) und Transaktionstyp (Single vs. Portfolio)
  • Identifizierung geeigneter Investoren aus dem Netzwerk von Schroders sowie geeigneter Drittinvestoren
  • Bereitstellung von Informationen und Anleitung zur Erstellung von Marketingmaterialien für den Verkaufssprozess
  • Koordinierung von Drittdienstleistern (z. B. Recht, Steuern, Umwelt)
  • Verhandlung und Dokumentation (z. B. Term Sheet, SPA, Closing)

Ihr Kontakt zu Schroders Real Estate

Schroder Real Estate KVG mbH

Taunustor 1 (TaunusTurm)
60310 Frankfurt am Main
Germany
Telephone +49 (0) 69 975717-700

Schroder Real Estate Asset Management GmbH:

Maximilianstraße 31
80539 Munich
Germany
Telephone +49 (0) 89 242 98-0




Kontakt Frankfurt

Telefon

+49 (0) 69 975717-700

Haben Sie ein spezifisches Anliegen, helfen Ihnen unsere Ansprechpartner jederzeit gerne weiter:

Kontakt Frankfurt

Schroder Real Estate stellt seinen Kunden eine breite Palette an Pan-Europäischen Immobilienprodukte wie offene und geschlossene Immobilienfonds, Spezialfonds und Dachfonds oder börsennotierte REITs und Immobilienaktienfonds zur Verfügung.

Die auf dieser Website und all unseren Social Media Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich immer zugleich auf weibliche, männliche und diverse Personen. Ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit wird auf die geschlechtsspezifische Schreibweise sowie auf eine Mehrfachbezeichnung verzichtet. Alle personenbezogenen Bezeichnungen auf dieser Website (und allen eingebundenen Dokumenten) und auf unseren Social Media Präsenzen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.