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Schroders Immobilienwerte Deutschland

Schroders Immobilienwerte Deutschland

Ein offener Immobilienfonds mit Liegenschaften in deutschen Metropolregionen. Die Auswahl der Objekte erfolgt auf der Grundlage strenger ökologischer und sozialer Kriterien. Der Fonds erfüllt damit die ESG-Anforderungen aus Artikel 8 der EU-Verordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor.

Der Fonds Schroders Immobilienwerte Deutschland wurde im Frühjahr 2021 neu aufgelegt und baut gemäß den Vorgaben der Anlagestrategie des Fonds sukzessiv Bestände auf.

Gute Gründe für ein Investment

Risikohinweis

Den Chancen der Anlage stehen insbesondere folgende Risiken gegenüber: Immobilienrisiken (z.B. Leerstand, Mietausfälle usw.), Risiken durch Projektentwicklungen (z.B. Verzögerungen der Fertigstellung, Budgetüberschreitungen usw.), Risiken aus Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften (insb. Risiken aus Änderungen im Steuer- und Gesellschaftsrecht), Risiko der Rücknahmeaussetzung/Liquiditätsrisiken (Anteile ggf. nicht kurzfristig veräußerbar), Besonderes Preisänderungsrisiko (insb. Risiko des Wertverlusts während der Mindesthaltefrist), Risiken durch fremdfinanzierte Immobilien (insb. Wertschwankungen der Immobilien werden durch Einsatz von Krediten verstärkt), Risiken bei Fondsauflösung bzw. Veräußerung der Vermögensgegenstände (insb. Verkauf unter Verkehrswert, Verzögerungen), Nachhaltigkeitsrisiken (Ereignisse oder Bedingungen aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unternehmensführung („ESG“), deren Eintreten tatsächlich oder potenziell wesentliche negative Auswirkungen auf den Wert der Investitionen des Sondervermögens haben können) sowie Risiko der Änderung regulatorischer Rahmenbedingungen für den Vertrieb (z.B. Änderungen der Anlagebedingungen oder Verkaufsunterlagen, Veräußerungen von Vermögenswerten eventuell kurzfristig und mit Abschlägen). Eine ausführliche Darstellung der mit einer Anlage in den Schroders Immobilienwerte Deutschland verbundenen Risiken können den Wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) und dem Verkaufsprospekt entnommen werden.

ESG-Anforderungen aus Artikel 8 der EU-Verordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor

Das Fondsmanagement investiert im Einklang mit den Erwartungen, die im Artikel 8 der EU-Verordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor formuliert sind. Das bedeutet, dass beim Kauf und bei der Verwaltung der Fondsimmobilien die ökologischen und sozialen Merkmale der Immobilien eine wesentliche Rolle spielen. Mindestens 75% des Immobilienwerts werden daher in Immobilien allokiert, die ökologische und/oder soziale Eigenschaften aufweisen.


Bei der Investmententscheidung sollten aus Sicht des Anlegers neben den ökologischen und sozialen Merkmalen aber auch alle anderen Merkmale und Ziele des Fonds, wie im Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen beschrieben, berücksichtigt werden.

Ihr Kontakt zu Schroders Real Estate

Schroder Real Estate KVG mbH

Taunustor 1 (TaunusTurm)
60310 Frankfurt am Main
Germany
Telephone +49 (0) 69 975717-700

Schroder Real Estate Asset Management GmbH:

Maximilianstraße 31
80539 Munich
Germany
Telephone +49 (0) 89 242 98-0




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Schroder Real Estate stellt seinen Kunden eine breite Palette an Pan-Europäischen Immobilienprodukte wie offene und geschlossene Immobilienfonds, Spezialfonds und Dachfonds oder börsennotierte REITs und Immobilienaktienfonds zur Verfügung.

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