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Schroder Urban Living Fund

In Marktphasen, die von Unsicherheit und hoher Volatilität geprägt sind, erfreuen sich Immobilieninvestments großer Beliebtheit. 

Die Schroder Real Estate KVG mbh hat Anfang 2022 mit dem „Schroder Urban Living Fund“ einen Spezialfonds aufgelegt, der auf institutionelle Investoren aus Deutschland ausgerichtet ist. Der Fonds fokussiert sich auf Immobilien mit kombinierter Wohn- und Lebensmitteleinzelhandelsnutzung in gut angebundenen Lagen wachsender deutscher Großstädte.

Die Anlagestrategie des Schroder Urban Living Fund basiert auf Research und fundamentalen Faktoren. So ist zu beobachten, dass unabhängig von Krisen vor allem in Metropolregionen eine hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum und einer attraktiven Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs besteht. Urbanisierung, Bevölkerungswachstum und der anhaltende Trend zu Single-Haushalten führen zu einem massiven Anstieg der Flächennachfrage in den Wachstumsregionen und damit zu einer Verknappung der Flächen. Eine optimale Nutzung der (zum Teil bereits erschlossenen) Flächen ist daher wirtschaftlich sinnvoll und wird von den örtlichen Baugenehmigungs­behörden zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum unterstützt oder sogar als Baugenehmigungsvoraussetzung gefordert. Das Fondsmanagement geht davon aus, dass sich der Trend weg von eingeschossigen Einzelhandelsimmobilien hin zu integrierten Wohn- und Geschäftshäusern in Zukunft weiter verfestigen wird. Auf diese Weise können eine direkte Nahversorgung des umliegenden Einzugsgebietes sichergestellt, der innerstädtische Verkehr entlastet und die Emissionsbelastung reduziert werden. Eine Wettbewerbssituation mit dem sich positiv entwickelnden Online-Handel besteht für Waren des täglichen Bedarfs kaum.

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Schroder Real Estate KVG mbH

Taunustor 1 (TaunusTurm)
60310 Frankfurt am Main
Germany
Telephone +49 (0) 69 975717-700

Schroder Real Estate Asset Management GmbH:

Maximilianstraße 31
80539 Munich
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