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Immobilier

Investir dans la pierre

Actifs non cotés - Introduction
Les actifs non cotés expliqués
Paroles d’expert

Un pilier du revenu et de la croissance du capital

L’immobilier commercial offre des rendements à long terme grâce aux revenus locatifs, à la hausse des loyers et à l’appréciation du capital. Les investissements ciblent les propriétés physiques comme les bureaux, le commerce de détail, l’industrie et la logistique, ainsi que d’autres secteurs tels que l’hôtellerie, les maisons de retraite et les loisirs.

Les gérants immobiliers détiennent et gèrent les biens et peuvent augmenter leur valeur grâce à une gestion active. En raison de sa nature physique, l’immobilier procure également aux investisseurs une véritable réserve de valeur.

Rendements d’immeubles

Les revenus locatifs constituent la majeure partie du rendement à long terme des biens immobiliers commerciaux. Ces revenus ont tendance à être stables pendant toute la durée du bail. Les revenus locatifs d'un actif peuvent également offrir une protection contre l'inflation à moyen terme et les investisseurs peuvent profiter du potentiel de croissance du capital, sous réserve de l'offre et de la demande, ainsi que de la pérennité des revenus de l'actif.

Avantages potentiels :

  • Rendement à long terme et croissance du capital potentiellement attrayants
  • Diversification par rapport à d'autres classes d'actifs telles que les actions et les obligations
  • Biens matériels pouvant être gérés activement
  • Volatilité inférieure à celle des autres classes d'actifs

Pourquoi choisir Schroders pour l’immobilier ?

Actif dans l’immobilier depuis 1971, Schroders possède une équipe de plus de 160 professionnels répartis dans 13 bureaux. Nous déclinons les opportunités que recèle cette classe d’actifs à travers une large palette de placements immobiliers comprenant les fonds ouverts, les sociétés immobilières (REIT), les fonds spécialisés, les co-entreprises, les mandats dédiés et les titres de foncières cotées.

Nous pensons pouvoir profiter des inefficiences du marché immobilier pour surperformer. Notre philosophie s’articule autour de deux principes forts : investir dans des fondamentaux robustes et gérer activement les portefeuilles. Sur le moyen à long terme, les marchés de l’immobilier seront portés par l’urbanisation, les évolutions démographiques, les changements technologiques, l’investissement dans les infrastructures et une économie mondiale progressivement plus robuste à l’Est qu’à l’Ouest.

Contact

L’immobilier en bref

  • Un gérant expérimenté de taille et de portée importantes
  • Une philosophie axée sur l’investissement dans des actifs bien situés et bénéficiant des évolutions structurelles
  • Huit équipes réparties dans les principaux marchés immobiliers européens, dotées d’une solide connaissance des spécificités locales
  • Notre approche de la gestion d’actifs minutieusement planifiée permet d’identifier et de donner la priorité aux opérations de valorisation des actifs
  • Une équipe de recherche immobilière dédiée en interne ayant accès aux analyses des marchés actions et obligataires de l’ensemble du groupe
  • Un accent sur la durabilité pour avoir un impact positif sur les locataires, les communautés locales, l'environnement et la société en général
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Autres opportunités dans les actifs non cotés chez Schroders

Avertissement concernant les risques
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et peuvent ne pas être reproduites.
La valeur des investissements et les revenus qui en découlent peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. Les investisseurs ne sont donc pas assurés de recouvrer l’intégralité des sommes initialement investies. La valeur des investissements à l’étranger peut évoluer à la baisse comme à la hausse sous l’effet des variations des taux de change.
Les actifs de diversification peuvent être plus volatils que les actions et les obligations ; ils sont en outre moins liquides, c’est-à-dire qu’il est plus difficile de les vendre dans un délai court. Les actifs non cotés sont moins liquides que les titres cotés en bourse. Veuillez noter que ces risques ne sont pas exhaustifs, mais donnent un aperçu global des risques les plus courants.

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Schroders est un acteur majeur de la gestion d'actifs pour compte de tiers, spécialisé dans la gestion active sur l'ensemble des classes d'actifs et des zones géographiques.




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