Investmentkriterien Immobilien

Die folgenden Kriterien beschreiben, was wir typischerweise für eine prüfenswerte Investitionsmöglichkeit halten würden.

Aufgrund der unterschiedlichen Kunden, die wir betreuen, sind die Anlagekriterien von den jeweiligen Strategien abhängig und variieren von Fall zu Fall.

Wir verfolgen für unsere Kunden sowohl Core-Strategien als auch Core-plus-/Value-add-Ansätze (manage to core plus). Als Zielallokation kommen sowohl Bestandsimmobilien als auch Investitionen in Projektentwicklungen auf der Basis von Forward-Vereinbarungen in Betracht.

Die folgenden Kriterien beschreiben, was wir typischerweise für eine prüfenswerte Investitionsmöglichkeit halten würden.

Bitte senden Sie uns entsprechende Investitionsmöglichkeiten per E-Mail an: immobilien@schroders.com

Investmentkriterien

Für Investitionsangebote wenden Sie sich bitte an: immobilien@schroders.com

 

Büro

Einzelhandel - Lebensmittel

Wohnimmobilien

Urbanes Wohnen 

Hotel

Logistik

Makro-
Standorte

● Deutschland: Berlin, Hamburg, Frankfurt, München, Düsseldorf, Stuttgart, Köln sowie etablierte B-Städte
● Österreich: Wien

● Deutschland, Österreich und Schweiz
● Standorte sollten eine solide Basis für Einzelhandel in Bezug auf Demografie und Einzugsgebiet bieten

● Metropolen in Deutschland und Österreich und etablierte B-Städte mit demografischem Wachstum 

● Deutschland
● Integrierte Standorte
● Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern mit wachsender Demografie

● Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Wien sowie etablierte B-Städte und Tourismus-Standorte

● Berlin, Bremen, Hamburg, Hannover, Köln/Bonn, Ruhr-gebiet, München, Rhein-Main, RheinNeckar, Stuttgart/Karlsruhe

Kundenprofil / Strategie

● Core/Core+
● Value-add

● Core/Core+
● Value-add

● Core/Core+
● Value-add

● Core/Core+
● Value-add

● Core/ Core+
● Value-add

● Core/Core+
● Value-add

Umfang des Investments

● EUR 15 Mio.–500 Mio.

● EUR 30 Mio.–250 Mio. (Portfolio)
● EUR 5 Mio.–30 Mio. (Einzelobjekt)

● EUR 15–150 Mio. (Bestandsimmobilien/ Entwicklungen)

● EUR 15–40 Mio. (Einzelobjekt)
● Portfolio-Akquisitionen sind möglich

● EUR 30–150 Mio.

● EUR 15–150 Mio.

Objektprofil

Core/Core+:
● Zentrale Lage
● Stabile Cashflow-Struktur
● Mäßiges Risiko für Investitionen in Sachanlagen
● Bestehende Immobilien und schlüsselfertige Entwicklungsprojekte mit kurzfristiger Fertigstellung

Value-add:
● Value-add/Businessplan-orientierte Immobilien, einschließlich Neupositionierung und Renovierungen sowie Neu-entwicklungen
● Vermietungs-potenzial im Falle von Leerstand

● Lebensmittel: Ankermieter ist eine der führenden Lebensmittel-Einzelhandelsketten
● Fachmarktzentren, unabhängiger Lebensmitteleinzelhandel an wachsenden Standorten
● Fokus auf Bestandsimmobilien
● Bestandsimmobilien und Forward Deals mit Fertigstellung spätestens in 1. HJ/2025
● Immobilien modernisierungsbedürftig/ Neupositionierungsbedarf

● Bestehende Gebäude
● Entwicklungs-möglichkeiten (einschließlich Umzonung)
● Joint Venture/Mitinvestition möglich

● Lebensmittel-Einzelhandel in Kombination mit Wohneinheiten
● Ankermieter ist eine der führenden Lebensmittel-Einzelhandelsketten
● Fokus auf Bestands-immobilien sowie schlüsselfertige Entwicklungsprojekte, die 2024/25 fertiggestellt werden
● Immobilien modernisierungsbedürftig/ Neupositionierungsbedarf

● 3- bis 5-Sterne-Hotels
● Un-besetzter Besitz und Franchise
● Von Dritten verwaltet
● Alle Arten von Miet-verträgen

● Anbindung an Schienen-, Containerschifffahrts- und Flughafeninfrastruktur

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