Schroders Capital Global Real Estate Lens 3T 2025: su guía de referencia para los mercados inmobiliarios globales
Las mejoras en los precios, las valuaciones y la actividad de las transacciones son evidentes, pero se han moderado dadas las incertidumbres geopolíticas.
Authors
Nuestro informe trimestral Global Real Estate Lens resume los datos clave y las tendencias de las condiciones económicas y del mercado de capitales predominantes, los mercados de ocupación inmobiliaria y los mercados de deuda inmobiliaria privada.
En nuestro último reporte, destacamos señales continuas de mejoras en el mercado inmobiliario en los precios de las transacciones, las valuaciones y la actividad de transacciones modestamente más altos en el segundo trimestre. La recaudación de fondos inmobiliarios de capital privado global también se está recuperando.
Las conclusiones clave del Global Real Estate Lens 3T 2025 son:
- Los temores de que los aranceles reavivarían la inflación se han disipado, aunque no se esperan nuevos recortes de tasas significativos a pesar de una perspectiva económica más débil.
- La naturaleza volátil de los anuncios de aranceles desde principios de abril que han desencadenado la volatilidad del mercado solo ahora ha comenzado a hacerse evidente en los datos inmobiliarios privados.
- Los indicadores de sentimiento inmobiliario privado se han moderado durante el 2T 2025, como destaca el indicador de sentimiento INREV para las perspectivas inmobiliarias europeas, que mostró un notable descenso. Su subindicador de inversión y liquidez cayó abruptamente, pero se vio compensado por las opiniones sobre las perspectivas de arrendamiento.
- Los niveles de ingresos por alquiler siguen estando bien respaldados por condiciones de oferta generalmente ajustadas, con futuros proyectos limitados por los elevados costos de construcción y las incertidumbres macroeconómicas.
- La actividad de transacciones aumentó ligeramente durante el 2T 2025, pero se mantuvo en niveles moderados.
- Los precios de los bienes raíces continuaron su recuperación en el 2T 2025 tanto para EE. UU. como para Europa, aunque modestamente con divergencias sectoriales que persisten.
- Existe un panorama similar para los movimientos de valuación de bienes raíces privados que muestran un crecimiento más generalizado, lo que refleja la revalorización del mercado público experimentada en trimestres anteriores.
- La recaudación de fondos de capital inmobiliario privado se está recuperando en 2025 hasta ahora y ya refleja el 85% de los niveles registrados en 2024.
Suscríbete a nuestro contenido
Visita nuestro centro de preferencias y escoge qué información quieres recibir por parte de Schroders.
Authors
Temáticas