Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return
Ein zentraler und kostengünstiger Zugang zu den Vorteilen des globalen Immobilienmarktes
Direkter Zugang
Erhalten Sie direkten Zugang zu privaten Immobilienanlagen weltweit an der Seite institutioneller Investoren.
Inflationsgeschütztes Einkommen
Vertraglich vereinbarte inflationsindexierte Mietverträge können den Inflationsdruck mindern.
Unbefristet und semi-liquide
Monatliche Zeichnungen und vierteljährliche Rücknahmen auf 5 % des NAV begrenzt.
Anlageziel des Fonds
Das Ziel des Fonds ist es, Kapitalwachstum zu erzielen, durch direkte oder indirekte Investitionen in ein diversifiziertes Spektrum privater und öffentlicher Immobilienanlagen weltweit über einen Zeitraum von fünf bis sieben Jahren.
Worin investiert der Fonds?
Der Schroders Capital Semi-Liquid Global Real Estate Total Return investiert in verschiedene Regionen und Sektoren, um ein diversifiziertes Engagement in den unserer Ansicht nach attraktivsten risikoadjustierten Immobilienchancen zu schaffen.
Der Hauptfokus des Fonds liegt darauf, die Wertentwicklung privater Immobilienbeteiligungen in institutionellen Programmen und direkten Co-Investments zu übertreffen. Der Fonds kann auch in börsennotierte Aktien investieren, um einen effizienteren Zugang zu bestimmten Immobiliensektoren zu erhalten, von Fehlbewertungen zu profitieren und das Liquiditätsmanagement zu optimieren. Gleichzeitig kann dies dazu beitragen, die Belastung der Wertentwicklung durch Mittelabflüsse zu verringern.
Erfahren Sie mehr über den Fonds und seine potenziellen Vorteile in unserer Produktübersicht.
Wir haben vier langfristige Trends identifiziert, die Chancen für Immobilieninvestments bieten
- Technologie & Wissenswirtschaft: Das Arbeiten hat sich verändert. Dabei wird der Wert in Gebäuden konzentriert, die spezifische Bedürfnisse und sich entwickelnde Mieterpräferenzen berücksichtigen, während verschiedene Branchen weiterhin wachsen und sich entwickeln.
- Individualismus: Individuelle Präferenzen in Bezug auf Arbeiten, Wohnen und Freizeit verändern sich – ein Trend, der durch die Pandemie noch beschleunigt wurde. Unterschiede bei der Nachfrage zwischen und innerhalb von verwandten Sektoren nehmen zu.
- Alternde Bevölkerung & demografische Wandel: Der rasche demografische Wandel verändert auch die relative Nachfrage nach verschiedenen Arten von Immobilien und Wohnformen.
- Menschen und Orte: Strengere regulatorische und branchenspezifische Standards verlangen einen ganzheitlichen Ansatz bei der Wertschöpfung für alle Stakeholder, wozu auch Anleger und Gemeinden zählen.
FALLSTUDIE
Tokyo Serviced Living
Tokyo Serviced Living ist ein erfolgreicher Anbieter von Serviced Apartments im asiatisch-pazifischen Raum mit 2.500 Einheiten und einer Belegungsrate von 95 %. Die Strategie des Unternehmens konzentriert sich auf die kontinuierliche Umwandlung bestehender Mietwohnungen in Serviced Apartments nach Ablauf der Mietverträge. Dies führt zu einer besseren Ausstattung für kürzere Vermietungen, was für den profitableren Tourismusmarkt im Stil von Airbnb geeignet ist.
Haftungsausschluss: Das aufgeführte Unternehmen dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren.
Sektor
Wohnimmobilien
Volumen
11 Mio. US-Dollar
Ziel für GRETR-Kapitalbindung
2 Mio. US-Dollar
Der Fondsmanager
Kieran Farrelly
Global Chief Investment Officer and Head of Real Estate Solutions
Fondsinformationen
Weitere Informationen zum Fonds erhalten Sie in unserem Fonds Center, wo Sie auf wichtige Anlegerdokumente zugreifen können.
Was sind semi-liquide Anlageprodukte?
Offene Strukturen, bei denen Anleger zum aktuellen Nettoinventarwert kaufen und verkaufen können, waren aufgrund der illiquiden Natur der zugrunde liegenden Investitionen in privaten Märkten bisher nur begrenzt anwendbar. Als Reaktion hierauf wurden semi-liquide Strukturen entwickelt, um Liquidität auf kontrollierte Weise bereitzustellen.
Ein gut aufgebautes Portfolio, das hinsichtlich Geografie, Sektor, Art und Jahrgang diversifiziert ist, kann ein Maß an „natürlicher Liquidität“ gewährleisten, die regelmäßig und beständig ist. Semi-liquide Fonds nutzen außerdem Liquiditätsmanagement-Tools, mit denen die Liquidität innerhalb des Fonds gesteuert werden kann. Das Ergebnis ist eine Plattform, die den Anlegern ein Liquiditätsfenster bietet, ohne dabei die Rendite zu beeinträchtigen, und ihnen hilft, ihre Anlageziele zu erreichen.
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