Investmentkriterien Immobilien
Die folgenden Kriterien beschreiben, was wir typischerweise für eine prüfenswerte Investitionsmöglichkeit halten würden.
Aufgrund der unterschiedlichen Kunden, die wir betreuen, sind die Anlagekriterien von den jeweiligen Strategien abhängig und variieren von Fall zu Fall.
Wir verfolgen für unsere Kunden sowohl Core-Strategien als auch Core-plus-/Value-add-Ansätze (manage to core plus). Als Zielallokation kommen sowohl Bestandsimmobilien als auch Investitionen in Projektentwicklungen auf der Basis von Forward-Vereinbarungen in Betracht.
Die folgenden Kriterien beschreiben, was wir typischerweise für eine prüfenswerte Investitionsmöglichkeit halten würden.
Bitte senden Sie uns entsprechende Investitionsmöglichkeiten per E-Mail an: immobilien@schroders.com
Investmentkriterien
Für Investitionsangebote wenden Sie sich bitte an: immobilien@schroders.com
| Büro | Logistik/ Leichtindustrie | Gemischte Nutzung | Einzelhandel | Wohnen | Hotel |
|---|---|---|---|---|---|---|
Makro-
| • Berlin, Hamburg, Frankfurt, München, Düsseldorf, Stuttgart, Köln | • Berlin, Bremen, Hamburg, Hannover, Köln/Bonn, Ruhr Region, München, Rhein-Main, Rhein-Neckar, Stuttgart/ Karlsruhe | • Berlin, Hamburg, Frankfurt, München, Düsseldorf, Stuttgart, Köln | • Standorte sollten hinsichtlich Demografie und Einzugsgebiet solide Einzelhandelsgrundlagen bieten | • Metropolregionen in Deutschland, etablierte B-Städte mit Bevölkerungswachstum | • Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München sowie etablierte Sekundärstädte und Tourismusdestinationen |
Kundenprofil / Strategie | • Core/ Core+
| • Core/ Core+
| • Core/ Core+
| • Core/ Core+
| • Core/ Core+
| • Core/Core+
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Umfang des Investments | • EUR 60 - 500 Mio. | • EUR 15 - 150 Mio. | • EUR 60 - 500 Mio. | • EUR 20 - 100 Mio. | • EUR 25 – 150 Mio. | • EUR 30 – 150 Mio. |
Objektprofil | Core/Core+ • Zentrale Lage
Value-Add • Value-Add/ Businessplan-orientierte Immobilien, einschließlich Neupositionierung und Renovierungen, sowie Neuentwicklungen
| • Etablierte Standorte, gute Infrastruktur Core/ Core+ • Gutes Mieterprofil
Value-Add • Value-Add/ Geschäftsplanorientierte Immobilien einschließlich Neupositionierung und Renovierung, sowie Sanierungsbedürftige Immobilien
| • Gemischt genutzte Objekte / Stadtzentren in ausgezeichneter Mikro-Lage Core/ Core+ • Stabiles Cashflow-Profil
Value-Add • Value-Add/ Geschäftsplan-orientierte Objekte, einschließlich Neupositionierung und Renovierung sowie Sanierung
| • Lebensmittel-Einzelhandel
| • Bestehende Gebäude
| • 3- bis 5-Sterne-Hotels
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