Schroders Capital schließt erfolgreich Finanzierung für Reihenhausprojekt in Dänemark ab
Die Einheit Private Debt & Credit Alternatives (PDCA) von Schroders Capital gibt heute den erfolgreichen Abschluss eines vorrangigen Baudarlehens in Höhe von 26,5 Mio. Euro (198 Mio. DKK /23,3 Mio. GBP) für die Entwicklung von 133 Reihenhäusern in der dänischen Region Trekantområdet bekannt.
Die Immobilien werden von einem sehr erfahrenen lokalen Bauträger mit ausgezeichneter Erfolgsbilanz in der Region und bei ähnlichen Projekten fertiggestellt.
Das Baudarlehen wird zu gleichen Teilen von Schroders Capital und einem von Kinnerton Credit Management A/S (Kinnerton) verwalteten Fonds als Co-Investment finanziert. Es ist der zweite gewerbliche Immobilienkredit in Dänemark, den Kinnerton für die PDCA-Strategien vermittelt hat. Diese Strategien umfassen paneuropäische Immobilienkredite (Real Estate Debt).
Alle Wohneinheiten des Projekts werden durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)[1] mit Gold zertifiziert sein. Die Finanzierung wird gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung (SDFR) klassifiziert.
Trekantområdet ist eine der dynamischsten Regionen Dänemarks und umfasst die Gemeinden Billund, Fredericia, Kolding, Middelfart, Vejen, Vejle und Haderslev. Die Region verfügt über solide Voraussetzungen, darunter Bevölkerungswachstum und eine hohe Nachfrage nach modernen, nachhaltigen Wohnungen.
Dieser Kredit unterstreicht das Bestreben von Schroders Capital, die Präsenz im Bereich der gewerblichen Immobilienkredite in Nordeuropa, Deutschland und den Niederlanden auszubauen, wo man bereits eine starke Position im Immobiliensektor innehat. Dieser Abschluss ergänzt das globale Portfolio für gewerbliche Immobilienkredite der PDCA-Einheit, das gewerbliche Immobilienkredite in Höhe von über 2,4 Mrd. US-Dollar umfasst.
Daniel Younis, Head of European Real Estate Debt Investments, PDCA, bei Schroders Capital, kommentiert:
„Die hohe Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum und der Mangel an Finanzierungen durch Banken schaffen eine Lücke, die von alternativen Kreditgebern geschlossen werden kann. Insbesondere in Dänemark gibt es eine ganze Reihe von Mehrfamilienhausprojekten, die Gebiete mit starkem Beschäftigungswachstum zugänglich machen und durch solide Fundamentaldaten gestützt sind.
Die Transaktion ist ein Beispiel für den Ansatz von Schroders Capital, Partnerschaften mit erstklassigen Kreditnehmern einzugehen. So kann eine attraktive risikobereinigte Rendite erzielt werden, die durch hochwertige und nachhaltige Immobilien abgesichert ist.“
Die PDCA-Einheit wurde im Jahr 2023 gegründet, um die Geschäftsbereiche Real Estate Debt, Infrastructure Debt, Liquid Alternative Credit und Specialty Finance zu bündeln. Die Abteilung, die von Michelle Russell-Dowe und Stephan Ruoff geleitet wird, verwaltet mit mehr als 100 Anlageexperten ein Vermögen von 38,5 Mrd. US-Dollar[2].
[1] Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen | DGNB
[2] Stand: 30. Juni 2025
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