Schroder ISF* Global Cities
"OPORTUNIDADES QUE NUNCA DESCANSAN. Las ciudades ya generan más del 80 % del PIB mundial y los bienes raíces en ellas supera sistemáticamente los promedios nacionales*. Con el aumento de la migración urbana, las ciudades globales serán el alma del crecimiento económico. Invertir para obtener ganancias con un propósito. *Fuente: IBRD al 20 de abril de 2020"Las ciudades globales son lugares donde todos quieren vivir, trabajar y jugar. Cuentan con infraestructuras sólidas, economías diversificadas, políticas ESG avanzadas, trabajadores calificados y una alta calidad de vida. Invertir en bienes raíces dentro de estas ciudades ofrece una exposición a una gran variedad de sectores. sectors.
*Schroder International Selection Fund is referred to as Schroder ISF.
La urbanización es un tema potente con proyección para varias décadas.
Se prevé que, en 2050, casi el 70 % de la población mundial vivirá en zonas urbanas (frente al 55 % que lo hace en la actualidad).
*Fuente: ONU, a mayo de 2018
Por lo tanto, saber qué ciudades se beneficiarán de este cambio demográfico implica poder fijarse como objetivo las mejores oportunidades. Invertir en inmuebles de estas ciudades nos permite estar expuestos a diversos sectores (desde centros de datos, autoalmacenamiento y casas prefabricadas hasta ámbitos más tradicionales como oficinas, locales comerciales, viviendas o espacios industriales) y acceder a economías que se prevé que superen, en promedio, a las del conjunto de sus respectivos países
Las Ciudades globales también ofrecen una solución para luchar contra el cambio climático. Si tomamos en cuenta que dos tercios de las emisiones de carbono están concentrados en las ciudades, la transición al cero neto y el cumplimiento de los objetivos del Acuerdo de París requerirá que primero se hagan cambios en estas ciudades respaldados por políticas de sustentabilidad. Un ejemplo claro del impacto que pueden tener las ciudades puede verse en el Grupo de Liderazgo Climático, conocido como el C40, una red que reúne a grandes ciudades del mundo comprometidas en la lucha contra el cambio climático.
Estas ciudades se apoyan en políticas de sustentabilidad de vanguardia, infraestructuras sólidas, economías diversificadas, trabajadores calificados y una alta calidad de vida. Atraen a los mejores talentos del mundo, quienes contribuyen a seguir impulsando el crecimiento económico.
"Las Ciudades globales son aquellas que capturan la atención y las inversiones del mundo, son centros internacionales para las empresas y las personas. Es en estas ciudades donde se encuentran universidades y empresas de categoría mundial, y los gobiernos se esfuerzan por garantizar que sigan prosperando."
Performance Reports
Portfolio managers
Global Listed Real Assets
Analysts
Global Real Estate Securities, Global Listed Real Assets
Calificación de Excelente según Fitch Ratings (al 16 de junio de 2021)
Square Mile Investment Consulting and Research - Responsible A
Febelfin Towards Sustainability
Durante 2021, el fondo Ciudades globales fue evaluado por varios actores en cuanto a su sustentabilidad. Este análisis ofrece evidencia del rigor e intenso enfoque que aplicamos en esta área crucial.
En abril, el fondo obtuvo la certificación “Towards Sustainability” de Febelfin, la Federación belga del sector financiero, lo que significa que cumple con los más altos estándares de calidad para productos financieros sustentables y socialmente responsables.
En octubre, el fondo recibió la "calificación de Responsable A" de la calificadora inglesa Square Mile Investment Consulting and Research. El informe indica que "las consideraciones ESG están integradas profundamente en todo el proceso de inversión, los gestores buscan invertir en activos reales sustentables que permiten a la sociedad satisfacer sus necesidades actuales sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer las suyas".
Related pages
- Riesgo de capital : Debido a que el fondo pretende pagar dividendos más allá de su rentabilidad, un dividendo puede representar la devolución de una parte del importe invertido.
- Riesgo de divisas: El fondo puede perder valor como resultado de movimientos en los tipos de cambio extranjeros.
- Riesgo de derivados: Los derivados se pueden utilizar para gestionar la cartera de forma eficiente. Un derivado puede no rendir como se espera, generar pérdidas superiores al costo del derivado y suponer pérdidas para el fondo.
- Riesgo de mercados emergentes y fronterizos: Por lo general, los mercados emergentes, y especialmente los mercados fronterizos, estarán sujetos a un mayor riesgo político, jurídico, de contraparte, operativo y de liquidez que los mercados desarrollados.
- Riesgo IBOR: La transición de los mercados financieros del uso de tipos de oferta interbancaria (IBOR) a tipos de referencia alternativos puede afectar a la valoración de determinadas participaciones y, en consecuencia, a la liquidez de determinados instrumentos. Esto puede afectar a la rentabilidad de la inversión del fondo.
- Riesgo de liquidez: En condiciones de mercado adversas, puede que el fondo no sea capaz de vender un título a su valor completo o que no pueda venderlo en absoluto. Esto podría afectar el rendimiento y provocar que el fondo aplazara o suspendiera el reembolso de sus acciones.
- Riesgo operativo: Los procesos operativos, incluidos los relacionados con la custodia de activos, pueden fallar. Esto puede suponer pérdidas para el fondo.
- Riesgo de rentabilidad: Los objetivos de inversión expresan un resultado previsto, pero no hay garantía alguna de que se vaya a alcanzar dicho resultado. En función de las condiciones del mercado y del entorno macroeconómico, los objetivos de inversión pueden resultar más difíciles de lograr.
- Riesgo de rentabilidad: Los objetivos de inversión expresan un resultado previsto, pero no hay garantía alguna de que se vaya a alcanzar dicho resultado. En función de las condiciones del mercado y del entorno macroeconómico, los objetivos de inversión pueden resultar más difíciles de lograr.
- Riesgo de Inversiones sustentables: El fondo aplica criterios de sustentabilidad al seleccionar inversiones. Este enfoque de sus inversiones podría limitar la exposición del fondo a ciertas empresas, industrias o sectores y el fondo podría descartar oportunidades de inversión que no estén alineadas con los criterios de sustentabilidad elegidos por el gestor de inversiones. Como los inversores podrían tener visiones distintas acerca de lo que constituye la sustentabilidad, el fondo podría invertir en empresas que no reflejan los valores de ningún inversor en particular.
- Riesgo de mercado: El valor de las inversiones podría subir y bajar y un inversor podría no recuperar el monto invertido inicialmente.