Schroder ImmoPLUS affiche un résultat semestriel satisfaisant au 31 mars 2026
Annonce événementielle au sens de l'art. 53 RC
Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Zurich, en tant que direction du fonds (la «direction du fonds») de Schroder ImmoPLUS (le «fonds»), annonce aujourd'hui que le fonds a enregistré un résultat semestriel satisfaisant pour la période du 1er octobre 2025 au 31 mars 2026. Les revenus locatifs ont progressé de 3,5% par rapport au premier semestre 2024/2025 pour atteindre CHF 53,4 millions et le résultat global a augmenté de 2,9% pour s'établir à environ CHF 35,1 millions au 31 mars 2026.
La valeur vénale des immeubles a augmenté de 4,4% depuis le 30 septembre 2025 pour s'établir à CHF 2,411 milliards. Cela s'explique par l'acquisition stratégique de l'immeuble de bureaux HORTUS à Allschwil, livré en 2025, pour un prix d'achat brut de CHF 88,4 millions (valeur vénale à la date de référence: CHF 90,8 millions), par laquelle le fonds renforce délibérément sa position dans le cluster life sciences bâlois, en plein essor.
Le taux de perte sur loyers, déjà exceptionnellement bas, a continué de se réduire pour s'établir à 0,5% (0,9% au 30 septembre 2025, hors projets de rénovation à la Rue de Lausanne à Genève et à la Hochstrasse à Bâle), soulignant la performance opérationnelle solide du fonds.
Le rapport annuel et semestriel, la feuille d'information de base ainsi que le prospectus avec contrat de fonds intégré sont disponibles sur swissfunddata.ch et sur https://www.schroders.com/de-ch/ch/professional/fondscenter. Le rapport semestriel sera publié le 28 mai après la clôture de la bourse.
Renseignements complémentaires:
Schroder Investment Management (Switzerland) AG
Roger Hennig
Fund Manager
+41 44 250 12 91
roger.hennig@schroders.com
À propos de Schroders: Schroders Real Estate
Le fonds Schroder ImmoPLUS a été lancé en septembre 1997 et investit dans des biens immobiliers à des emplacements attractifs et bien desservis dans l'ensemble de la Suisse. La priorité est mise sur les immeubles à usage commercial et à rendement élevé situés dans des régions économiquement prospères. L'objectif de placement consiste à proposer aux investisseurs des rendements attractifs à long terme. En tant que gestionnaire d'actifs mondial et actif, Schroders est présente dans l'immobilier depuis 1971 avec un vaste éventail de produits paneuropéens et gère actuellement des actifs immobiliers (AuM) d'environ CHF 27 milliards. Plus de 200 collaborateurs répartis sur huit sites en Europe effectuent des investissements directs et indirects et proposent des fonds diversifiés régionalement et sectoriellement avec différents profils de risque-rendement. En Suisse, Schroders gère un encours immobilier d'environ CHF 3,6 milliards avec le «Schroder ImmoPLUS» et le groupe de placement de la Zurich fondation de placement «Immobilier Europe Direct». (Source: Schroders, au mars 2026.)
Schroders plc
Schroders est un gestionnaire d'actifs mondial qui propose des services de gestion active, de gestion de patrimoine et des solutions d'investissement. Au 31 décembre 2025, il gérait 877,7 milliards de francs suisses (823,7 milliards de livres sterling; 943,4 milliards d'euros) d'actifs. Cotée à l'indice FTSE 100 britannique, Schroders affiche une capitalisation boursière d'environ 6,5 milliards de livres sterling et emploie plus de 5 800 personnes dans 38 sites.
Le succès de Schroders repose sur son modèle commercial diversifié, qui couvre différentes classes d'actifs, différents types de clients et différentes régions. La société propose des produits et des solutions innovants dans quatre domaines d'activité principaux: les marchés publics, les solutions, la gestion de patrimoine et Schroders Capital, qui se concentre sur les marchés privés, notamment le capital-investissement, les investissements dans les infrastructures renouvelables, les alternatives de dette et de crédit privés et l'immobilier.
Schroder ImmoPLUS affiche un résultat semestriel satisfaisant au 31 mars 2026 3 Schroders s'efforce d'offrir à ses clients une performance d'investissement exceptionnelle grâce à une gestion active. Cela signifie que les capitaux sont orientés vers des entreprises résilientes, dotées de modèles économiques durables et alignés sur les objectifs d'investissement des clients. Schroders sert une clientèle très diversifiée, qui comprend des fonds de pension, des compagnies d'assurance, des fonds souverains, des fondations, des particuliers fortunés, des family offices et des clients finaux par le biais de partenariats avec des sociétés de distribution, des conseillers financiers et des plateformes en ligne.
Nous sommes en Suisse depuis plus d’un demi-siècle – nous y détenons trois activités dont chacune a sa propre spécialité, mais qui partagent toutes les mêmes objectifs de satisfaction des besoins de la clientèle et d’adaptation à un monde en mutation.
- Schroder Investment Management (Switzerland) AG est notre activité de gestion d’actifs. Elle propose aux investisseurs institutionnels et privés une gamme étendue de fonds domiciliés en suisse et à l’étranger, ainsi que des mandats de placement sur mesure.
- Schroder & Co Bank AG fournit des services de gestion de patrimoine sur mesure aux particuliers, aux family offices, aux sociétés de gestion externes et aux œuvres caritatives.
- Schroders Capital Management (Switzerland) AG gère d’investissements en private equity au service d’investisseurs institutionnels, tels que des fonds de pension et des compagnies d’assurance, à l’échelle mondiale. Elle donne accès à une sélection de segments du marché privé par le biais d’investissements primaires, secondaires et directs/co-investissements.
En Suisse, Schroders emploie 320 collaborateurs et gère CHF 47,1 milliards de francs suisses.*
*Au 31 décembre 2025 / Pour en savoir plus sur Schroders, rendez-vous sur www.schroders.ch
Informations importantes
Cette publication ne constitue ni une offre ni une invitation à souscrire des parts de Schroder ImmoPLUS (le «fonds»). Le fonds est un fonds de placement contractuel du type «fonds immobilier» au sens de la loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux. Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Zurich, est la direction du fonds et la Banque Cantonale de Zurich, Zurich, la banque dépositaire du fonds. Le prospectus avec contrat de fonds intégré, la feuille d'information de base ainsi que les rapports annuels et semestriels (ensemble les «documents du fonds») peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction du fonds. La souscription de parts de ce fonds ne peut se faire que sur la base des documents de fonds actuels. Les risques liés à un investissement sont décrits dans le prospectus avec contrat de fonds intégré.
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