Schroder ImmoPLUS: Augmentation de capital réalisée avec succés
Annonce ad hoc selon l'art. 53 LR
Zurich, le 9 décembre 2021
Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Zurich, en tant que direction de fonds (la «Direction de fonds») du Schroder ImmoPLUS (abrégé « SRIP » ou « Fonds ») annonce aujourd’hui que l’augmentation de capital du SRIP a pu être menée à bien. Les investisseurs ont souscrit de nouvelles parts pour un montant total de CHF 103 millions. Cette augmentation a été effectuée sur la base à la commission («best-effort basis») dans le cadre d'une offre de souscription. Ainsi, 14 parts existantes donnaient le droit aux investisseurs existants de souscrire une nouvelle part au prix de souscription et d'émission de CHF 144 par part nouvelle.
Au total, toutes les 712’012 nouvelles parts ont été souscrites. 99.3% de toutes des droits de souscription ont été exercés et les parts restantes ont été souscrites par des investisseurs existants. Après l’augmentation de capital, 10‘680‘193 parts sont en circulation.
Roger Hennig, directeur de l'immobilier en Suisse et gérant du fonds Schroder ImmoPLUS, se réjouit du succès de l'augmentation de capital: « Nous remercions nos investisseurs actuels et nouveaux de la confiance qu'ils nous témoignent et nous nous réjouissons de la très bonne demande pour les nouvelles parts. » Une partie du produit de l'émission de l'augmentation de capital refinancera l'acquisition de deux immeubles de bureaux (regroupés en un seul bien immobilier dans le rapport annuel au 30 septembre 2021) en 2021 pour un montant d'environ CHF 70 millions. Le reste du produit servira à investir dans des projets et à réduire les capitaux étrangers à court terme."
La libération de l'augmentation du capital et le premier jour de bourse des parts nouvelles auront lieu le 10 décembre 2021. Au cours actuel de la bourse, la capitalisation boursière passe ainsi à CHF 1.7 milliards.
La Banque Cantonale de Zurich a été Sole Lead Manager de cette augmentation de capital.
Vue d’ensemble des conditions
Nombre de nouvelles parts | 712’012 |
Prix de souscription et d’émission | CHF 144 net par part |
Volume d’émission (brut) | CHF 102'529'728 |
N° de valeur / ISIN | 39 571 886 / CH0395718866 |
Libération | 10.12.2021 |
Droit à la distribution | Les nouvelles parts confèrent le droit de participer pleinement à la distribution pour l’exercice 2021/2022. |
Schroders Real Estate
Le fonds Schroder ImmoPLUS a été lancé en décembre 1997 et investit dans des biens immobiliers à des emplacements bien desservis dans l’ensemble de la Suisse. La priorité est mise sur les immeubles à usage commercial et à rendement élevé et situés dans des régions influentes sur le plan économique. L’objectif de placement consiste à proposer aux investisseurs des rendements attractifs à long terme.
En tant que société de gestion d'actifs mondiale, Schroders est présente dans l'immobilier depuis 1971 avec un vaste éventail de produits paneuropéens et gère actuellement des actifs immobiliers (AuM) d'environ CHF 22 milliards. Plus de 200 collaborateurs répartis sur sept sites en Europe effectuent des investissements directs et indirects et proposent des fonds diversifiés régionalement et sectoriellement avec différents profils de risque-rendement. En Suisse, Schroders gère un encours immobilier d'environ CHF 4 milliards avec «Schroder ImmoPLUS» et le groupe de placement de la Zurich fondation de placement «Immobilier Europe Direct». (Source: Schroders par novembre 2021).
Information importante
Cette publication ne constitue ni une offre ni une incitation à la souscription de parts de Schroder ImmoPLUS (le «Fonds»), géré par la direction de fonds Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Central 2, CH-8001 Zurich («la Direction de Fonds»). Le Fonds est un fonds de placement contractuels de droit suisse du type «fonds immobilier». La souscription de parts dans le Fonds ne peut être effectuée que sur la base du dernier prospectus avec contrat de fonds intégré et du dernier rapport annuel audité (et du rapport semestriel non audité suivant, si publié). Les risques d'investissement sont décrits en détail dans le prospectus avec contrat de fonds intégré. Le prospectus avec contrat de fonds intégré, le prospectus simplifié et les rapports annuel et semestriel peuvent être commandés sans frais de la Direction du Fonds.
Toutes les déclarations, toutes les opinions et tous les avis contenus dans la présente publication concernant des évènements à venir ou la performance future possible du Fonds géré représentent uniquement l'évaluation propre de la Direction de Fonds et son interprétation de l'information dont il a disposé au moment concerné. Aucune déclaration n'est faite ou assurance n'est donnée que ces déclarations, opinions et avis sont corrects, ou que l'information sur laquelle ils sont fondés est exacte.
Plus d'informations:
Roger Hennig, Responsable Immobilier Suisse, roger.hennig@schroders.com
Tel. +41 (0) 44 250 12 91
Alice West, Senior Corporate Communications Manager Suisse, alice.west@schroders.com
Tel. +41 (0) 44 250 12 26
Note aux rédacteurs
Schroders plc
En tant que gestionnaire d’actifs international, Schroders gère activement et de manière responsable des investissements pour un large éventail d’institutions et de particuliers afin de les aider à atteindre leurs objectifs financiers et à préparer l’avenir. En tant qu’investisseurs actifs, notre allocation du capital détermine non seulement les rendements financiers que nous obtenons pour nos clients, mais également le type d’impact que nous avons sur le monde. Comprendre l’impact que les entreprises peuvent avoir sur la société et sur la planète est crucial pour évaluer leur capacité à générer des bénéfices ajustés du risque.
Depuis sa fondation en 1804, le succès continu de Schroders repose sur sa longue expérience et sur son expertise. Nous collaborons avec nos clients pour mettre au point des produits et des solutions innovantes dans nos cinq domaines d’activité, à savoir les Actifs privés et les Produits alternatifs, les Solutions, les Fonds communs de placement, la Gestion institutionnelle et la Gestion de patrimoine, et nous investissons dans un large éventail d’actifs et de zones géographiques.
Schroders est responsable de près de 894.3 milliards de francs suisses (CHF)* d’actifs clients, gérés localement par 60 équipes d’investissement à travers le monde. En tant qu’entreprise internationale employant plus de 5’500 collaborateurs talentueux répartis sur 37 sites, nous sommes en mesure de rester proches de nos clients et de comprendre leurs besoins.
Schroders est cotée à la Bourse de Londres et membre du FTSE 100. Elle reste en partie une entreprise familiale, dont près de la moitié des actions avec droit de vote sont détenues par la famille Schroder. L’indépendance et la vision à long terme sont au cœur de notre philosophie d’entreprise - des valeurs reflétées dans notre structure actionnariale.
Nous sommes en Suisse depuis plus d’un demi-siècle – nous y détenons trois activités dont chacune a sa propre spécialité, mais qui partagent toutes les mêmes objectifs de satisfaction des besoins de la clientèle et d’adaptation à un monde en mutation.
- Schroder Investment Management (Switzerland) AG est notre activité de gestion d’actifs. Elle propose aux investisseurs institutionnels et privés une gamme étendue de fonds domiciliés en suisse et à l’étranger, ainsi que des mandats de placement sur mesure.
- Schroder & Co Banque SA fournit des services de gestion de patrimoine sur mesure aux particuliers, aux family offices, aux sociétés de gestion externes et aux œuvres caritatives.
- Schroders Capital Management (Switzerland) SA gère d’investissements en private equity au service d’investisseurs institutionnels, tels que des fonds de pension et des compagnies d’assurance, à l’échelle mondiale. Elle donne accès à une sélection de segments du marché privé par le biais d’investissements primaires, secondaires et directs/co-investissements.
En Suisse, Schroders emploie plus de 500 personnes. Ensemble, elles sont responsables de 84,1 milliards CHF au total.**
Pour en savoir plus sur Schroders, rendez-vous sur www.schroders.ch
*au 30 juin 2021 / **au 31 décembre 2020
Information importante: Cette communication est destinée à des fins marketing. Ce document exprime les opinions de ses auteurs sur cette page. Ces opinions ne représentent pas nécessairement celles formulées ou reflétées dans d’autres supports de communication, présentations de stratégies ou de fonds de Schroders. Ce support n’est destiné qu’à des fins d’information et ne constitue nullement une publication à caractère promotionnel. Le support n’est pas destiné à représenter une offre ou une sollicitation d’achat ou de vente de tout instrument financier. Il n’est pas destiné à fournir, et ne doit pas être considéré comme un conseil comptable, juridique ou fiscal, ou des recommandations d’investissement. Il convient de ne pas se fier aux opinions et informations fournies dans le présent document pour réaliser des investissements individuels et/ou prendre des décisions stratégiques. Les performances passées ne constituent pas une indication fiable des résultats futurs. La valeur des investissements peut varier à la hausse comme à la baisse et n’est pas garantie. Tous les investissements comportent des risques, y compris celui de perte du principal. Schroders considère que les informations de la présente communication sont fiables, mais n’en garantit ni l’exhaustivité ni l’exactitude. Certaines informations citées ont été obtenues auprès de sources externes que nous estimons fiables. Nous déclinons toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs commises par ou informations factuelles obtenues auprès de tierces parties, sachant que ces données peuvent changer en fonction des conditions de marché. Cela n’exclut en aucune manière la responsabilité de Schroders à l’égard de ses clients en vertu d’un quelconque système réglementaire. Les régions/secteurs sont présentés à titre d’illustration uniquement et ne doivent pas être considérés comme une recommandation d’achat ou de vente. Les opinions exprimées dans le présent support contiennent des énoncés prospectifs. Nous estimons que ces énoncés reposent sur nos anticipations et convictions dans des hypothèses raisonnables dans les limites de nos connaissances actuelles. Toutefois, aucune garantie ne peut être apportée quant à la réalisation future de ces anticipations et opinions. Les avis et opinions sont susceptibles de changer. Ce contenu est publié au Royaume-Uni par Schroder Investment Management Limited, 1 London Wall Place, London EC2Y 5AU. Société immatriculée en Angleterre sous le numéro 1893220. Agréé et réglementé par la Financial Conduct Authority.
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