Schroder ImmoPLUS: Exercice 24/25 réussi avec augmentation du dividende
Annonce événementielle au sens de l'art. 53 RC
13 novembre 2025
Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Zurich, en tant que direction du fonds (la «direction du fonds») de Schroder ImmoPLUS (le «fonds»), annonce aujourd'hui que le fonds présentera un résultat annuel 2024/25 très satisfaisant. Le produit net a progressé de CHF 63,7 millions l'année précédente à CHF 67,0 millions et le résultat global a augmenté de 13,4 % pour atteindre environ CHF 73,9 millions pour l'exercice 24/25.
La valeur vénale des immeubles a augmenté de 8,9 % pour s'établir à CHF 2,309 milliards, ce qui s'explique par l'acquisition d'un bien immobilier Life Science loué à long terme à Kempthal près de Winterthour pour CHF 165 millions et par une évolution positive des valorisations (+ 1,1 %) du portefeuille existant.
Les revenus locatifs se sont développés de manière réjouissante, progressant de 5 % pour atteindre CHF 104,3 millions et franchissant ainsi pour la première fois le seuil de CHF 100 millions. Le taux de perte sur loyers exceptionnellement bas de seulement 0,9 % au 30.09.2025 (hors projet de transformation de la rue de Lausanne à Genève) souligne la performance opérationnelle solide.
En raison de cette évolution positive, la direction du fonds a décidé d'augmenter la distribution, qui passe de CHF 5,00 à CHF 5,10 par part, soit une hausse de 2,0 %.
Le rapport de gestion sera publié le 13 novembre après la clôture de la bourse.
Renseignements complémentaires:
Schroder Investment Management (Switzerland) AG
Roger Hennig
Fund Manager
+41 44 250 12 91
roger.hennig@schroders.com
Schroder Investment Management (Switzerland) AG
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Senior Corporate Communications Manager
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peter.manhart@communicators.swiss
À propos de Schroders: Schroders Real Estate
Le fonds Schroder ImmoPLUS a été lancé en décembre 1997 et investit dans des biens immobiliers à des emplacements bien desservis dans l’ensemble de la Suisse. La priorité est mise sur les immeubles à usage commercial et à rendement élevé et situés dans des régions influentes sur le plan économique. L’objectif de placement consiste à proposer aux investisseurs des rendements attractifs à long terme.
En tant que société de gestion d'actifs mondiale, Schroders est présente dans l'immobilier depuis 1971 avec un vaste éventail de produits paneuropéens et gère actuellement des actifs immobiliers (AuM) d'environ CHF 27 milliards. Plus de 250 collaborateurs répartis sur huit sites en Europe effectuent des investissements directs et indirects et proposent des fonds diversifiés régionalement et sectoriellement avec différents profils de risque-rendement. En Suisse, Schroders gère un encours immobilier d'environ CHF 3.5 milliards avec «Schroder ImmoPLUS» et le groupe de placement de la Zurich fondation de placement «Immobilier Europe Direct».
(Source: Schroders par juin 2025)
Schroders plc
Schroders est un gestionnaire d'actifs mondial qui propose des services de gestion active, de gestion de patrimoine et des solutions d'investissement. Au 30 juin 2025, il gérait 847 milliards de francs suisses (776.6 milliards de livres sterling ; 906.6 milliards d'euros) d'actifs. Cotée à l'indice FTSE 100 britannique, Schroders affiche une capitalisation boursière d'environ 6 milliards de livres sterling et emploie plus de 5 800 personnes dans 38 sites. Fondée en 1804, Schroders est restée fidèle à ses racines d'entreprise familiale. La famille Schroder reste un actionnaire important, détenant environ 44 % du capital social émis.
Le succès de Schroders repose sur son modèle commercial diversifié, qui couvre différentes classes d'actifs, différents types de clients et différentes régions. La société propose des produits et des solutions innovants dans quatre domaines d'activité principaux : les marchés publics, les solutions, la gestion de patrimoine et Schroders Capital, qui se concentre sur les marchés privés, notamment le capital-investissement, les investissements dans les infrastructures renouvelables, les alternatives de dette et de crédit privés et l'immobilier.
Schroders s'efforce d'offrir à ses clients une performance d'investissement exceptionnelle grâce à une gestion active. Cela signifie que les capitaux sont orientés vers des entreprises résilientes, dotées de modèles économiques durables et alignés sur les objectifs d'investissement des clients. Schroders sert une clientèle très diversifiée, qui comprend des fonds de pension, des compagnies d'assurance, des fonds souverains, des fondations, des particuliers fortunés, des family offices et des clients finaux par le biais de partenariats avec des sociétés de distribution, des conseillers financiers et des plateformes en ligne.
Nous sommes en Suisse depuis plus d’un demi-siècle – nous y détenons trois activités dont chacune a sa propre spécialité, mais qui partagent toutes les mêmes objectifs de satisfaction des besoins de la clientèle et d’adaptation à un monde en mutation.
- Schroder Investment Management (Switzerland) AG est notre activité de gestion d’actifs. Elle propose aux investisseurs institutionnels et privés une gamme étendue de fonds domiciliés en suisse et à l’étranger, ainsi que des mandats de placement sur mesure.
- Schroder & Co Bank AG fournit des services de gestion de patrimoine sur mesure aux particuliers, aux family offices, aux sociétés de gestion externes et aux œuvres caritatives.
- Schroders Capital Management (Switzerland) AG gère d’investissements en private equity au service d’investisseurs institutionnels, tels que des fonds de pension et des compagnies d’assurance, à l’échelle mondiale. Elle donne accès à une sélection de segments du marché privé par le biais d’investissements primaires, secondaires et directs/co-investissements.
En Suisse, Schroders emploie plus de 350 personnes. Ensemble, elles sont responsables d'environ 45.6 milliards de francs suisses.*
Pour en savoir plus sur Schroders, rendez-vous sur www.schroders.ch
*au 31 décembre 2024
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