Schroder ISF* Global Cities

UNE OPPORTUNITÉ QUI NE DORT JAMAIS. Les villes génèrent déjà plus de 80 % du PIB mondial et l’immobilier dans les grandes métropoles surperforme systématiquement les moyennes nationales**. Les migrations urbaines étant appelées à augmenter, ces villes seront le moteur de la croissance économique. Investir en alliant profit et mission.

Les grandes métropoles sont des lieux où les gens veulent vivre, travailler et se détendre. Elles se caractérisent par d'excellentes infrastructures, une économie diversifiée, des politiques ESG avancées, une main-d’œuvre qualifiée, une qualité de vie élevée et une offre culturelle riche. L’investissement immobilier dans ces villes permet de s’exposer à un large éventail de secteurs.


*Schroder International Selection Fund est désigné sous le nom de Schroder ISF

**Source : BIRD au 20 avril 2020

L’urbanisation est un thème essentiel depuis plusieurs décennies.

Selon les prévisions, près de 70 % de la population mondiale vivra dans des zones urbaines d’ici 2050, contre 55 % aujourd’hui.

*Source : ONU, mai 2018

Ainsi, en identifiant les villes appelées à tirer parti de cette évolution démographique, les investisseurs peuvent cibler les bonnes opportunités. L’investissement dans des actifs réels au sein de ces villes permet de s’exposer à un large éventail de secteurs (des centres de données, entrepôts et maisons préfabriquées aux secteurs traditionnels comme les bureaux, les commerces et l’industrie) et offre un accès à des économies qui devraient surperformer les moyennes nationales.

Les grandes métropoles mondiales offrent également une solution pour lutter contre le changement climatique. Les villes étant responsables des deux tiers des émissions de carbone, la transition vers le zéro émission nette et la réalisation des objectifs énoncés dans l’Accord de Paris nécessiteraient que des changements soient apportés en premier lieu au sein de celles qui ont adopté des politiques de durabilité. C40, un réseau mondial des mégapoles qui s’engagent à lutter contre le changement climatique, est un bon exemple de l’impact que les villes peuvent avoir.

Ces villes s’appuient sur des politiques de durabilité avancées, des infrastructures solides, une économie diversifiée, une main-d’œuvre qualifiée et une qualité de vie élevée. Elles attirent les meilleurs talents dans le monde, qui contribuent à une croissance économique constante.

Les grandes métropoles sont des lieux qui captent l’attention et l’investissement du monde entier, elles sont des pôles internationaux pour les individus et les entreprises. On trouve dans ces villes des universités et des entreprises d'envergure internationale – les pouvoirs publics veillant à ce qu’elles continuent de prospérer.

Schroder ISF Global Cities

Vous trouverez plus d’informations sur le fond, notamment sa documentation et ses données de performance dans le centre de fonds.

Gérants

Global Listed Real Assets

Tom Walker
Co-responsable des actifs réels cotés internationaux
Hugo Machin
Co-responsable actifs réels cotés au niveau mondial

Analystes

Global Real Estate Securities, Global Listed Real Assets

Jon Consolo
Analyste actions, secteur immobilier international
Ryan Bennett
Securities Analyst, Real EstateAnalyste valeurs mobilières, immobilier 
Ben Forster
Analyste actions, immobilier international

Récompenses

FitchRatingsIMQRExcellent

Fitch Ratings Excellent (au 16 juin 2021)

Square Mile Responsible A

Square Mile Investment Consulting and Research - Responsible A

Towards Sustainability

Febelfin Towards Sustainability

En 2021, le fonds Schroder ISF Global Cities Real Estate a fait l’objet d’évaluations de durabilité de la part de différentes parties. Cette analyse atteste de la rigueur et de l’attention que nous mettons en œuvre dans ce domaine crucial.


En avril, le fonds a reçu l’accréditation Belgium Febelfin Towards Sustainability, ce qui signifie qu’il respecte les normes de qualité les plus élevées en matière de produits financiers durables et socialement responsables.


En octobre, le fonds a reçu une note « Responsible A » de Square Mile Investment Consulting and Research. Le rapport précise que « les considérations ESG sont pleinement intégrées tout au long du processus d’investissement, les gérants cherchant à investir dans des actifs réels durables qui permettent à la société civile de subvenir à ses besoins actuels sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs ».

Suivez-nous

Afin d’en favoriser la lisibilité, le texte renonce à l'utilisation simultanée des formes linguistiques masculin, féminin et divers (m/f/d). Tous les termes personnels s'appliquent également à tous les sexes.

Les informations sur Schroder Investment Management (Switzerland) AG (ci-après dénommée «SIMSAG») s'adressent exclusivement aux investisseurs qualifiés dont le siège ou le domicile se situe en Suisse.  La page Internet contient également des informations sur les placements collectifs de capitaux, lesquels ne sont pas autorisés à la vente  à des investisseurs non qualifiés.