Schroder ISF* Global Cities
UNE OPPORTUNITÉ QUI NE DORT JAMAIS. Les villes génèrent déjà plus de 80 % du PIB mondial et l’immobilier dans les grandes métropoles surperforme systématiquement les moyennes nationales**. Les migrations urbaines étant appelées à augmenter, ces villes seront le moteur de la croissance économique. Investir en alliant profit et mission.Les grandes métropoles sont des lieux où les gens veulent vivre, travailler et se détendre. Elles se caractérisent par d'excellentes infrastructures, une économie diversifiée, des politiques ESG avancées, une main-d’œuvre qualifiée, une qualité de vie élevée et une offre culturelle riche. L’investissement immobilier dans ces villes permet de s’exposer à un large éventail de secteurs.
*Schroder International Selection Fund est désigné sous le nom de Schroder ISF
**Source : BIRD au 20 avril 2020
L’urbanisation est un thème essentiel depuis plusieurs décennies.
Selon les prévisions, près de 70 % de la population mondiale vivra dans des zones urbaines d’ici 2050, contre 55 % aujourd’hui.
*Source : ONU, mai 2018
Ainsi, en identifiant les villes appelées à tirer parti de cette évolution démographique, les investisseurs peuvent cibler les bonnes opportunités. L’investissement dans des actifs réels au sein de ces villes permet de s’exposer à un large éventail de secteurs (des centres de données, entrepôts et maisons préfabriquées aux secteurs traditionnels comme les bureaux, les commerces et l’industrie) et offre un accès à des économies qui devraient surperformer les moyennes nationales.
Les grandes métropoles mondiales offrent également une solution pour lutter contre le changement climatique. Les villes étant responsables des deux tiers des émissions de carbone, la transition vers le zéro émission nette et la réalisation des objectifs énoncés dans l’Accord de Paris nécessiteraient que des changements soient apportés en premier lieu au sein de celles qui ont adopté des politiques de durabilité. C40, un réseau mondial des mégapoles qui s’engagent à lutter contre le changement climatique, est un bon exemple de l’impact que les villes peuvent avoir.
Ces villes s’appuient sur des politiques de durabilité avancées, des infrastructures solides, une économie diversifiée, une main-d’œuvre qualifiée et une qualité de vie élevée. Elles attirent les meilleurs talents dans le monde, qui contribuent à une croissance économique constante.
Les grandes métropoles sont des lieux qui captent l’attention et l’investissement du monde entier, elles sont des pôles internationaux pour les individus et les entreprises. On trouve dans ces villes des universités et des entreprises d'envergure internationale – les pouvoirs publics veillant à ce qu’elles continuent de prospérer.
Schroder ISF Global Cities
Vous trouverez plus d’informations sur le fond, notamment sa documentation et ses données de performance dans le centre de fonds.
Gérants
Global Listed Real Assets
Analystes
Global Real Estate Securities, Global Listed Real Assets
Récompenses
Fitch Ratings Excellent (au 16 juin 2021)
Square Mile Investment Consulting and Research - Responsible A
Febelfin Towards Sustainability
En 2021, le fonds Schroder ISF Global Cities Real Estate a fait l’objet d’évaluations de durabilité de la part de différentes parties. Cette analyse atteste de la rigueur et de l’attention que nous mettons en œuvre dans ce domaine crucial.
En avril, le fonds a reçu l’accréditation Belgium Febelfin Towards Sustainability, ce qui signifie qu’il respecte les normes de qualité les plus élevées en matière de produits financiers durables et socialement responsables.
En octobre, le fonds a reçu une note « Responsible A » de Square Mile Investment Consulting and Research. Le rapport précise que « les considérations ESG sont pleinement intégrées tout au long du processus d’investissement, les gérants cherchant à investir dans des actifs réels durables qui permettent à la société civile de subvenir à ses besoins actuels sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs ».