Schroder ISF* Global Cities

WERELDSTEDEN DIE NOOIT SLAPEN. Steden genereren al meer dan 80% van het wereldwijde bbp en beleggingen in stedelijk onroerend goed renderen steevast boven de nationale gemiddelden*. En aangezien steeds meer mensen naar de steden trekken, zullen wereldsteden het kloppend hart van de wereldeconomie worden. Beleg om winst met impact te maken. *Bron: IBRD per 20 april 2020

Wereldsteden zijn plaatsen waar mensen willen wonen, werken en spelen. Hun belangrijkste kenmerken zijn: een sterke infrastructuur, een gediversifieerde economie, een strikt ESG-beleid, een geschoolde beroepsbevolking, een goede leefbaarheid en een hoogstaand cultureel aanbod. Beleggen in onroerend goed in deze steden geeft blootstelling aan een breed scala van sectoren.

*Schroder International Selection Fund is referred to as Schroder ISF.

Verstedelijking is een krachtig thema dat nog tientallen jaren relevant zal zijn

De verwachting is dat tegen 2050 bijna 70% van de wereldbevolking (tegen 55% nu) in stedelijke gebieden zal wonen.

Beleggers die weten welke steden van deze demografische verschuiving zullen profiteren, zijn in staat de beste kansen te selecteren. Beleggen in onroerend goed in deze steden geeft blootstelling aan een breed scala van sectoren (van datacenters, opslagruimtes en prefabwoningen tot conventionele sectoren zoals kantoren, winkels en bedrijfsgebouwen) en toegang tot economieën die naar verwachting bovengemiddeld zullen presteren.
Wereldsteden spelen ook een rol in de strijd tegen klimaatverandering. Twee derde van de CO2-uitstoot vindt plaats in steden. Om tot netto-nul uitstoot te komen en de doelen van het klimaatverdrag van Parijs te halen, zouden allereerst veranderingen moeten worden doorgevoerd in deze steden, op basis van een gedegen duurzaamheidsbeleid. Een goed voorbeeld van de impact die steden kunnen maken is C40 Cities, een netwerk van wereldsteden die samenwerken om de klimaatverandering aan te pakken.
Hun kracht berust op een superieur duurzaamheidsbeleid, een sterke infrastructuur, een gediversifieerde economie, een goed opgeleide beroepsbevolking en een hoge levensstandaard. Daarmee trekken ze de grootste talenten van de wereld, die helpen de economische groei in stand te houden.

*Bron: VN, mei 2018

Global Cities Investment Process Update 102022

Global Cities zijn wereldsteden die aandacht en investeringen uit de hele wereld trekken, internationale knooppunten voor mensen en bedrijven. Je vindt er universiteiten en bedrijven van wereldklasse - met overheden die hun uiterste best doen om te zorgen dat ze blijven floreren.

Fondsencentrum

Meer informatie over het fonds, met inbegrip van fondsliteratuur en rendementscijfers, vindt u op ons fondsencentrum.

Portfolio managers

Global Listed Real Assets

Slide 1 of 2

Tom Walker

Co-head of Global Listed Real Estate

Hugo Machin

Co-Head of Global Listed Real Assets

Analysts

Global Real Estate Securities, Global Listed Real Assets

Slide 1 of 3

Jon Consolo

Aandelenanalist, Global Real Estate Securities

Ryan Bennett

Aandelenanalist, Vastgoed

Ben Forster

Aandelenanalist, Global Real Estate

FitchRatingsIMQRExcellent

Fitch Ratings Excellent (per 16 juni 2021)

Square Mile Responsible A

Square Mile Investment Consulting and Research - Responsible A

Towards Sustainability

Febelfin Towards Sustainability

In 2021 werd het Global Cities fonds door verschillende partijen aan een duurzaamheidsbeoordeling onderworpen. Deze analyse getuigt van de discipline en sterke focus waarmee wij op dit belangrijke gebied te werk gaan.

In april kreeg het fonds het duurzaamheidscertificaat Towards Sustainability van de Belgische bankenfederatie Febelfin, ten teken dat het zich houdt aan de hoogste kwaliteitsnormen voor duurzame en maatschappelijk verantwoorde financiële producten.

In oktober kreeg het fonds een ‘Responsible A rating’ van Square Mile Investment Consulting and Research. Uit de toelichting: “ESG-factoren zijn diep ingebed in het hele beleggingsproces, en de beheerders zoeken naar duurzame vastgoedactiva die de maatschappij in staat stellen in haar huidige behoeften te voorzien zonder het voor toekomstige generaties moeilijker te maken om datzelfde te doen.”

Related content

Slide 1 of 3
Fonds-update
Fund snapshot
Global Cities Index
Slide 1 of 2
Blog
Schroders European Sustainable Cities Index

Risk considerations

  • Kapitaalrisico: Omdat het fonds ernaar streeft dividend uit te keren ongeacht het beleggingsresultaat, kan een dividend neerkomen op terugbetaling van een deel van het door u belegde bedrag.
  • Valutarisico: Het fonds kan waarde verliezen als gevolg van schommelingen in wisselkoersen.
  • Derivatenrisico: Derivaten kunnen worden gebruikt om de portefeuille efficiënt te beheren. Een derivaat kan anders presteren dan verwacht, een groter verlies dan de prijs van het derivaat veroorzaken en tot verliezen voor het fonds leiden.
  • Risico van opkomende markten en grensmarkten: Opkomende markten en vooral grensmarkten zijn doorgaans onderworpen aan een groter politiek, juridisch, operationeel en tegenpartij- en liquiditeitsrisico dan ontwikkelde markten.
  • IBOR-risico: De overgang van IBOR’s (interbank offered rates) naar alternatieve referentietarieven in de financiële markten kan gevolgen hebben voor de waardering van bepaalde deelnemingen en kan de liquiditeit in bepaalde instrumenten verstoren. Dit kan van invloed zijn op de beleggingsresultaten van het fonds.
  • Liquiditeitsrisico: In moeilijke marktomstandigheden kan het fonds een aandeel mogelijk niet voor de volledige waarde of helemaal niet verkopen. Dit kan invloed hebben op het resultaat en kan ertoe leiden dat het fonds de terugkoop van aandelen opschort of uitstelt.
  • Operationeel risico: Operationele processen, waaronder processen die verband houden met de veiligheid van activa, kunnen mislukken. Dit kan tot verliezen voor het fonds leiden.
  • Prestatierisico: Beleggingsdoelstellingen omschrijven een beoogd resultaat, maar er is geen garantie dat dit resultaat zal worden bereikt. Afhankelijk van de marktomstandigheden en de macro-economische omgeving kunnen beleggingsdoelstellingen moeilijker te bereiken worden.
  • Risico van vastgoed en eigendom: Beleggingen in onroerend goed staan bloot aan diverse risico-omstandigheden, zoals economische omstandigheden, wetswijzigingen (bv. op het gebied van milieu en bestemmingsplannen) en andere invloeden op de markt.
  • Risico van duurzaam beleggen: Bij de selectie van beleggingen past het fonds duurzaamheidscriteria toe. Dit kan de blootstelling van het fonds aan bedrijven of sectoren beperken, en tot gevolg hebben dat het fonds afziet van beleggingen die niet aan voldoen aan de duurzaamheidscriteria die de beheerder heeft gekozen. Omdat niet alle beleggers hetzelfde denken over wat duurzaamheid inhoudt, is het mogelijk dat het fonds belegt in bedrijven die niet aansluiten bij de waarden van een individuele belegger.
  • Marktrisico: De waarde van beleggingen kan zowel stijgen als dalen en het is mogelijk dat een belegger het oorspronkelijk belegde bedrag niet terugkrijgt.

Belangrijke informatie

Dit document vormt geen aanbod aan iemand, of een uitnodiging door wie dan ook, om in te schrijven op aandelen van het Schroder International Selection Fund (de "Beleggingsvennootschap"), een Beleggingsvennootschap met veranderlijk kapitaal (BEVEK) naar Luxemburgs recht opgericht voor onbepaalde duur en is onderworpen aan Europese reglementering. De BEVEK voldoet aan de criteria voor collectief beleggen (ICB). Niets in dit document mag worden opgevat als advies en is daarom geen aanbeveling om aandelen te kopen of te verkopen. Een belegging in de Vennootschap brengt risico's met zich mee, die volledig worden beschreven in het prospectus.
Inschrijvingen worden uitsluitend ontvangen en aandelen worden uitsluitend uitgegeven op basis van het huidige prospectus, de essentiële beleggersinformatie en het laatste gecontroleerde jaarverslag van de Vennootschap (alsook het laatste niet doorgelichte halfjaarlijkse verslag mocht dit later gepubliceerd zijn). Kopieën van deze documenten zijn gratis te verkrijgen bij Schroder Investment Management (Europe) S.A.
Voor België zijn deze documenten in het Frans en Nederlands kosteloos verkrijgbaar via de volgende link: www.eifs.lu/schroders.
Het fonds heeft milieu- en/of maatschappelijke kenmerken in de zin van artikel 8 van Verordening (EU) 2019/2088 betreffende informatieverschaffing over duurzaamheid in de financiëledienstensector (de “SFDR”).
Het fonds heeft duurzaam beleggen of verbindende ecologische of sociale kenmerken zoals gedefinieerd in Verordening (EU) 2019/2088 betreffende informatieverschaffing over duurzaamheid in de financiëledienstensector (de "SFDR") niet als doel. Eventuele verwijzingen naar de integratie van de duurzaamheidsoverwegingen worden gemaakt met betrekking tot de processen van de beleggingsbeheerder of de Schroders Group en zijn niet specifiek voor het fonds.
De publicatie van de totale netto inventariswaarde wordt gepubliceerd op de website van de Belgische Vereniging van Asset Managers (Belgian Asset Managers Association – BEAMA): www.beama.be. De netto inventariswaarde is ook beschikbaar via de Belgische financiële dienst. Daarnaast zijn de tariefroosters verkrijgbaar bij de distributeurs in België.
De taks op de beursverrichtingen van 1,32 % (met een maximum van € 4,000 per transactie) is verschuldigd op de inkoop of conversie van kapitalisatieaandelen als ze worden uitgevoerd door de tussenkomst van een professionele tussenpersoon in België.
Dividenden die door de Vennootschap uitgekeerd worden aan natuurlijke personen die Belgische fiscale inwoners zijn, zijn onderworpen aan een Belgische roerende voorheffing met een tarief van 30% indien deze uitgekeerd worden door de tussenkomst van een financiële tussenpersoon die in België gevestigd is (deze informatie geldt voor alle distributieaandelen).
Indien de dividenden door dergelijke natuurlijke personen worden ontvangen zonder tussenkomst van een in België gevestigde financiële tussenpersoon, moeten deze het bedrag van de ontvangen dividenden in hun belastingaangifte aangeven en zullen zij op dat bedrag belast worden aan een tarief van 30%.
In geval van inkoop of verkoop van aandelen van een compartiment dat, direct of indirect, ofwel (i) meer dan 25% van zijn activa in schuldvorderingen investeert voor wat betreft de aandelen verkregen door de investeerder voor 1 januari 2018, ofwel (ii) meer dan 10% van zijn activa in schuldvorderingen investeert voor wat betreft aandelen verkregen door de investeerder vanaf 1 januari 2018 (voor zover, in beide gevallen, enkele bijkomende voorwaarden vervuld zijn), wordt het interestgedeelte van de inkoopprijs of verkoopprijs belast aan een tarief van 30% in België.
Alle verwijzingen naar sectoren, landen, aandelen of andere effecten dienen uitsluitend ter illustratie en vormen geen aanbeveling om financiële instrumenten of effecten te kopen of te verkopen of om een bepaalde beleggingsstrategie te volgen.
Schroders kan op elk moment besluiten om de verkoop van een of meer subfondsen in een EER-land te staken, maar wij zullen ons voornemen om dit te doen publiceren op onze website, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten.
Resultaten uit het verleden vormen geen indicatie voor toekomstige resultaten en worden mogelijk niet herhaald.
De waarde van beleggingen en de inkomsten daaruit kunnen zowel dalen als stijgen en de mogelijkheid bestaat dat beleggers het oorspronkelijk ingelegde bedrag niet terugkrijgen. Door wisselkoersschommelingen kan de waarde van beleggingen zowel dalen als stijgen.
Dit document geeft de meningen en opvattingen van Schroders weer. Deze kunnen veranderen.
Schroders is een verwerkingsverantwoordelijke met betrekking tot uw persoonsgegevens. In ons Privacybeleid, dat u kunt raadplegen op www.schroders.com/en/privacy-policy, vindt u informatie over de wijze waarop Schroders uw persoonsgegevens kan verwerken. Als u geen toegang hebt tot deze website, is ons Privacybeleid op aanvraag verkrijgbaar.
Een samenvatting van de aandeelhoudersrechten is verkrijgbaar in het Nederlands op het volgende adres: https://www.schroders.com/nl-be/be/particulieren/aandeelhoudersrechten/.
Voor uw veiligheid kan onze communicatie met u worden geregistreerd of gecontroleerd.
Vrijgegeven voor publicatie door Schroder Investment Management (Europe) S.A., 5, rue Höhenhof, L-1736 Senningerberg, Luxembourg. Registratienummer B 37.799.