Der Fonds

Den Chancen der Anlage stehen insbesondere folgende Risiken gegenüber: Immobilienrisiken (z.B. Leerstand, Mietausfälle usw.), Risiken durch Projektentwicklungen (z.B. Verzögerungen der Fertigstellung, Budgetüberschreitungen usw.), Risiken aus Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften (insb. Risiken aus Änderungen im Steuer- und Gesellschaftsrecht), Risiko der Rücknahmeaussetzung/Liquiditätsrisiken (Anteile ggf. nicht kurzfristig veräußerbar), Besonderes Preisänderungsrisiko (insb. Risiko des Wertverlusts während der Mindesthaltefrist), Risiken durch fremdfinanzierte Immobilien (insb. Wertschwankungen der Immobilien werden durch Einsatz von Krediten verstärkt), Risiken bei Fondsauflösung bzw. Veräußerung der Vermögensgegenstände (insb. Verkauf unter Verkehrswert, Verzögerungen), Nachhaltigkeitsrisiken (Ereignisse oder Bedingungen aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unternehmensführung („ESG“), deren Eintreten tatsächlich oder potenziell wesentliche negative Auswirkungen auf den Wert der Investitionen des Sondervermögens haben können) sowie Risiko der Änderung regulatorischer Rahmenbedingungen für den Vertrieb (z.B. Änderungen der Anlagebedingungen oder Verkaufsunterlagen, Veräußerungen von Vermögenswerten eventuell kurzfristig und mit Abschlägen). Eine ausführliche Darstellung der mit einer Anlage in den Schroders Immobilienwerte Deutschland verbundenen Risiken können den Wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) und dem Verkaufsprospekt entnommen werden.

Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein zuverlässiger Indikator für die Wertentwicklung in der Zukunft. Die Märkte könnten sich künftig völlig anders entwickeln.

Anhand des Diagramms können Sie bewerten, wie der Fonds in der Vergangenheit verwaltet wurde.

Werte per 30.06.2024. Diese Tabelle zeigt, wie viel Sie bis Ende der empfohlenen Mindesthaltedauer des Fonds unter bestimmten Szenarien zurückerhalten könnten, wenn Sie 10.000 EUR investieren. In den angeführten Zahlen sind sämtliche Kosten des Produkts selbst enthalten, jedoch unter Umständen nicht alle Kosten, die Sie an Ihren Berater oder Ihre Vertriebsstelle zahlen müssen, sowie die Kosten Ihres Beraters oder Ihrer Vertriebsstelle. Unberücksichtigt ist auch Ihre persönliche steuerliche Situation, die sich ebenfalls auf den am Ende erzielten Betrag auswirken kann. Was Sie bei diesem Produkt am Ende herausbekommen, hängt von der künftigen Marktentwicklung ab. Die künftige Marktentwicklung ist ungewiss und lässt sich nicht mit Bestimmtheit vorhersagen. Das dargestellte pessimistische, mittlere und optimistische Szenario veranschaulichen die schlechteste, durchschnittliche und beste Wertentwicklung des Produkts in den letzten 5 Jahren. Die Märkte könnten sich künftig völlig anders entwickeln. Das Stressszenario zeigt, was Sie unter extremen Marktbedingungen zurückbekommen könnten. Diese Art von Szenario ergab sich bei einer Anlage zwischen 1 bis 5 Jahren. Dieses Produkt kann nicht einfach eingelöst werden.