Schroder ImmoPLUS mit erfreulichem Halbjahresergebnis zum 31. März 2026
Ad-hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Zürich, als Fondsleitung (die «Fondsleitung») des Schroder ImmoPLUS (der «Fonds») gibt heute bekannt, dass der Fonds für die Periode vom 1. Oktober 2025 bis 31. März 2026 ein erfreuliches Halbjahresergebnis erzielt hat. Die Mietzinseinnahmen stiegen im Vergleich zum Halbjahr 2024/2025 um 3.5% auf CHF 53.4 Mio. und der Gesamterfolg erhöhte sich um 2.9% auf rund CHF 35.1 Mio. per 31. März 2026.
Der Verkehrswert der Liegenschaften stieg im Berichtszeitraum seit dem 30. September 2025 um 4.4% auf CHF 2.411 Mrd. Dies ist auf die strategische Akquisition der im Jahr 2025 fertiggestellten Büro-Liegenschaft HORTUS in Allschwil zu einem Bruttokaufpreis von CHF 88.4 Mio. (Verkehrswert per Stichtag: CHF 90.8 Mio.) zurückzuführen, mit welcher der Fonds seine Position im wachstumsstarken Life-Science-Cluster Basel gezielt stärkt.
Erfreulich entwickelte sich auch die ausserordentlich niedrige Mietzinsausfallrate, die weiter auf 0.5% sank (0.9% per 30. September 2025, ohne Sanierungsprojekte an der Rue de Lausanne in Genf und an der Hochstrasse in Basel) und die starke operative Performance unterstreicht.
Der Jahres- und Halbjahresbericht, das Basisinformationsblatt sowie der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag sind unter swissfunddata.ch und https://www.schroders.com/de-ch/ch/professional/fondscenter/ verfügbar. Der Halbjahresbericht wird am 28. Mai nach Börsenschluss veröffentlicht.
Weitere Auskunft:
Schroder Investment Management (Switzerland) AG
Roger Hennig
Fund Manager
+41 44 250 12 91
roger.hennig@schroders.com
Hinweis an die Redaktion:
Schroders Real Estate
Der Schroder ImmoPLUS wurde im September 1997 aufgelegt und investiert in Immobilien an attraktiven und gut erschlossenen Standorten in der gesamten Schweiz. Bevorzugt erfolgen Investitionen in ertragsstarke Geschäftsimmobilien in wirtschaftlich prosperierenden Regionen. Das Anlageziel besteht darin, langfristig eine attraktive Rendite für die Investoren zu erwirtschaften. Als globaler, aktiver Vermögensverwalter ist Schroders bereits seit 1971 mit einer breiten Palette an paneuropäischen Produkten im Immobiliengeschäft tätig und verwaltet ein Immobilienvermögen (AuM) von aktuell rund CHF 27 Milliarden. An acht Standorten in Europa investieren über 200 Mitarbeiter sowohl direkt als auch indirekt und bieten regional und sektoral diversifizierte Fonds mit unterschiedlichen Rendite-Risiko-Profilen an. In der Schweiz verwaltet Schroders mit dem «Schroder ImmoPLUS» und der Anlagegruppe der Zürich Anlagestiftung, «Immobilien Europa Direkt», im Immobilienbereich ein Vermögen von rund CHF 3.6 Milliarden. (Quelle: Schroders, Stand per März 2026).
Schroders plc
Schroders ist ein globaler Vermögensverwalter, der aktive Vermögensverwaltung, Wealth Management und Investmentlösungen anbietet und zum 31. Dezember 2025 ein Vermögen von 877.7 Milliarden Schweizer Franken (823.7 Milliarden Pfund; 943.4 Milliarden Euros) verwaltete. Als ein an der britischen FTSE100 notiertes Unternehmen hat Schroders eine Marktkapitalisierung von rund 6.5 Milliarden Pfund und beschäftigt über 5.800 Mitarbeiter an 38 Standorten.
Der Erfolg von Schroders lässt sich auf sein diversifiziertes Geschäftsmodell zurückführen, das verschiedene Anlageklassen, Kundentypen und Regionen abdeckt. Das Unternehmen bietet innovative Schroder ImmoPLUS mit erfreulichem Halbjahresergebnis zum 31. März 2026 3 Produkte und Lösungen über vier Kerngeschäftsbereiche an: Public Markets, Solutions, Wealth Management und Schroders Capital. Letzterer konzentriert sich auf die privaten Märkte, einschliesslich Private Equity, erneuerbare Infrastrukturinvestitionen, Private Debt & Credit Alternatives und Immobilien
Schroders ist bestrebt, seinen Kunden durch aktives Management eine hervorragende Anlageperformance zu bieten. Dies bedeutet, dass das Kapital in Übereinstimmung mit den Anlagezielen der Kunden auf widerstandsfähige Unternehmen mit nachhaltigen Geschäftsmodellen ausgerichtet wird. Schroders betreut einen breit gefächerten Kundenstamm, zu dem Pensionskassen, Versicherungsgesellschaften, Staatsfonds, Stiftungen, vermögende Privatpersonen, Family Offices sowie Endkunden über Partnerschaften mit Vertriebsgesellschaften, Finanzberatern und Online-Plattformen gehören.
Schroders ist seit mehr als einem halben Jahrhundert in der Schweiz präsent – mit drei unterschiedlich ausgerichteten Unternehmen erfüllt Schroders die vielfältigen Bedürfnisse der Kund:innen:
- Schroder Investment Management (Switzerland) AG bietet institutionellen und intermediären Kunden eine breite Palette von in- und ausländischen Fonds sowie massgeschneiderte Mandatslösungen an.
- Schroder & Co Bank AG offeriert massgeschneiderte Wealth-Management-Dienstleistungen für Privatanleger:innen, Family Offices, externe Vermögensverwalter und Wohltätigkeits-organisationen.
- Schroders Capital Management (Switzerland) AG bietet Private-Equity-Anlagedienstleistungen weltweit für institutionelle Anleger:innen wie Pensionskassen und Versicherungen an und ermöglicht den Zugang zu ausgewählten Private Equity-Bereichen über Primär- und Sekundärinvestitionen, sowie Direkt-/Co-Investments.
In der Schweiz beschäftigt Schroders 320 Mitarbeiter:innen und verwaltet CHF 47.1 Milliarden Schweizer Franken.*
*Stand: 31. Dezember 2025 / Weitere Informationen zu Schroders finden Sie unter: www.schroders.ch
Wichtige Informationen
Diese Veröffentlichung stellt kein Angebot und keine Aufforderung dar, Anteile des Schroder ImmoPLUS (der «Fonds»), zu zeichnen. Beim Fonds handelt es sich um einen vertraglicher Anlagefonds der Art «Immobilienfonds» gemäss dem Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen. Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Zürich, ist die Fondsleitung und Zürcher Kantonalbank, Zürich, die Depotbank des Fonds. Der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, das Basisinformationsblatt sowie die Jahres- und Halbjahresberichte (zusammen die «Fondsdokumente») können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Zeichnung von Anteilen an diesem Fonds kann nur auf der Grundlage der aktuellen Fondsdokumente erfolgen. Anteile dieses Immobilienfonds dürfen innerhalb der USA und ihren Territorien weder angeboten, verkauft noch ausgeliefert werden. Anteile dieses Immobilienfonds dürfen Bürgern der USA oder Personen mit Wohnsitz oder Sitz in den USA und/oder anderen natürlichen oder juristischen Personen, deren Einkommen und/oder Ertrag, ungeachtet der Herkunft, der US-Einkommenssteuer unterliegt, sowie Personen, die gemäss Regulation S des US Securities Acts von 1933 und/oder dem US Commodity Exchange Act in der jeweils gültigen Fassung als US Personen gelten, weder angeboten, verkauft noch ausgeliefert werden. Die mit einer Anlage verbundenen Risiken sind im Prospekt mit integriertem Fondsvertrag beschrieben.
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