Schroders Global Real Estate Lens (febrero 2023): tu guía de referencia para invertir en inmobiliario
Análisis, gráficos, tendencias y datos clave para los invertir en los mercados inmobiliarios globales
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Bienvenidos al primer número de nuestro Global Real Estate Lens mensual. En este informe, examinamos los datos y tendencias clave de la economía y las condiciones de los mercados de capitales, los mercados inmobiliarios de ocupación y los mercados de deuda inmobiliaria privada.
Lamentablemente, el trágico conflicto de Ucrania continúa y la inflación (y las subidas de los tipos de interés para controlar la inflación) que se observa en todo el mundo señala una nueva era en la política macroeconómica y monetaria. Es probable que las condiciones actuales del mercado y las perspectivas económicas ejerzan una mayor presión sobre los precios de los activos inmobiliarios en todo el mundo en los próximos meses, y que la revalorización se acelere en Europa y EE.UU. a finales de 2022. Se espera que este impulso continúe durante la primera parte de 2023.
Los aspectos más destacados del informe de este mes incluyen:
- Rebaja de las previsiones de crecimiento y mejora de las de inflación para 2023 a medida que el crecimiento económico mundial pierde impulso.
- La inflación subyacente sigue siendo elevada, a pesar de la moderación de los precios de la energía y los alimentos, y es probable que las presiones sobre los precios continúen a principios de 2023.
- La actividad en el mercado inmobiliario estadounidense cayó un 62% en el cuarto trimestre de 2022 (en comparación con el cuarto trimestre de 2021), lo que pone de manifiesto el impacto de la subida de los tipos de interés y la incertidumbre del mercado en el ánimo de los inversores.
- El crecimiento del sector inmobiliario comercial se volvió negativo en 2022, con descensos del 13% en Europa y del 16% en Estados Unidos.
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