Schroder ISF* Global Cities

Príležitosť, ktorá nikdy nespí. V mestách sa už tvorí viac ako 80 % svetového HDP a nehnuteľnosti v nich neustále prevyšujú národné priemery*. Keďže mestská migrácia bude narastať, globálne mestá budú zdrojom sily ekonomického rastu. Investujte pre zisk tak, aby to malo zmysel. * Schroder ISF znamená Schroder International Selection Fund v celom texte

Globálne mestá sú miesta, kde ľudia chcú žiť, pracovať a zabávať sa. Ich kľúčové vlastnosti sú silná infraštruktúra, rôznorodé ekonomiky, pokročilé zásady v oblasti ESG, kvalifikovaná pracovná sila a kvalita života a kultúry. Investovanie do nehnuteľností v týchto mestách prináša expozíciu voči rôznym sektorom.

*Schroder International Selection Fund sa označuje ako Schroder ISF.

Urbanisation is a powerful multi-decade theme

Urbanizácia je silná téma niekoľkých desaťročí. Očakáva sa, že do roku 2050 bude takmer 70 % svetovej populácie (v porovnaní s 55 % dnes) bývať v mestských oblastiach.


* Zdroj: OSN k máju 2018


Takže ak investori vedia, ktoré mestá budú z tohto demografického posunu ťažiť, znamená to, že sa môžu zamerať na tie správne príležitosti. Investovanie do reálnych aktív v rámci týchto miest prináša expozíciu voči rôznym sektorom (od dátových centier, prenajímaných skladov a montovaných domov až po konvenčné oblasti, ako sú kancelárie, maloobchod a priemysel) a prístup k ekonomikám, ktoré podľa očakávaní prekonajú národné priemery.


Globálne mestá ponúkajú aj riešenie v boji proti zmene klímy. Keďže sa dve tretiny emisií oxidu uhličitého sústreďujú v mestách, prechod na uhlíkovú neutralitu a dosiahnutie cieľov stanovených v Parížskej dohode by si vyžadovali, aby sa zmeny robili najskôr v týchto mestách, ktoré v tom podporujú aj zásady udržateľnosti. Jasným príkladom toho, aký vplyv môžu mať mestá, je C40 – sieť svetových megamiest, ktoré sa zaviazali riešiť zmenu klímy.


Základy týchto miest spočívajú v kvalitných zásadách v oblasti udržateľnosti, silnej infraštruktúre, rôznorodých ekonomikách, kvalifikovanej pracovnej sile a vysokej kvalite života a kultúry. Priťahujú tie najlepšie talenty z celého sveta, ktoré prispievajú k ďalšiemu ekonomickému rastu.

Global Cities Investment Process Update 102022

"Globálne mestá sú tie, ktoré priťahujú svetovú pozornosť a investície, sú medzinárodnými centrami pre jednotlivcov a podniky. Práve v týchto mestách nájdete univerzity a podniky svetovej úrovne - vlády tvrdo pracujú, aby zabezpečili, že budú naďalej prosperovať."

Správcovia portfólia

Globálne kótované reálne aktíva

Slide 1 of 2

Tom Walker

Spoluvedúci pre globálne kótované reálne aktíva

Hugo Machin

Spoluvedúci pre globálne kótované reálne aktíva

Analytik

Globálne kótované reálne aktíva

Slide 1 of 3

Jon Consolo

Akciový analytik, globálne cenné papiere v oblasti nehnuteľností

Ryan Bennett

Analytik cenných papierov, nehnuteľnosti

Ben Forster

Akciový analytik, globálne nehnuteľnosti

FitchRatingsIMQRExcellent

Rating agentúry Fitch: vynikajúci (k 16. júnu 2021)

Square Mile Responsible A

Square Mile Investment Consulting and Research - Responsible A

Towards Sustainability

Febelfin Towards Sustainability

Fond Global Cities bol v roku 2021 posúdený z hľadiska udržateľnosti rôznymi stranami. Táto analýza je dôkazom našej dôslednosti a obrovského sústredenia, ktoré venujeme tejto kľúčovej oblasti.


V apríli fond získal belgickú akreditáciu Towards Sustainability organizácie Febelfin, čo znamená, že dodržiava najvyššie normy kvality pre udržateľné a spoločensky zodpovedné finančné produkty.


V októbri fond získal rating zodpovednosti A od spoločnosti Square Mile Investment Consulting and Research. V správe sa uvádza, že „faktory ESG sú hlboko zakorenené v celom investičnom procese, pričom správcovia sa snažia investovať do udržateľných reálnych aktív, ktoré ľudskej spoločnosti umožňujú uspokojovať jej súčasné potreby bez toho, aby ohrozili schopnosť budúcich generácií napĺňať tie svoje“.

Súvisiace stránky

Slide 1 of 4
Aktualizácia fondu
Blog
Index globálnych miest
Index európskych udržateľných miest spoločnosti Schroders

Úvahy o rizikách

Kapitálové riziko/distribučná politika: Vzhľadom na to, že fond má v úmysle vyplácať dividendy bez ohľadu na jeho výkonnosť, dividenda môže predstavovať vrátenie časti vašej investície.

Riziko protistrany: Fond môže mať zmluvné dohody s protistranami. Ak protistrana nedokáže plniť svoje záväzky, suma, ktorú dlhuje fondu, sa môže čiastočne alebo úplne stratiť.

Menové riziko: Fond môže stratiť hodnotu v dôsledku pohybu zahraničných menových kurzov.

Menové riziko/zaistená trieda akcií: Zaistenie triedy akcií nemusí byť úplne efektívne a zostatkové kurzové riziko nemusí vymiznúť. Náklady spojené so zaistením môžu mať vplyv na výkonnosť a potenciálne zisky môžu byť limitovanejšie ako pri nezaistených triedach akcií.

Derivátové riziko: Deriváty možno použiť na efektívnu správu portfólia. Derivát nemusí dosahovať očakávané výsledky a môže generovať straty väčšie, ako je cena derivátu, čo môže viesť k stratám v rámci fondu.

Vyššie riziko volatility: Cena tohto fondu môže byť volatilná, pretože hľadanie vyšších výnosov môže predstavovať vyššie riziko.

Kurzy IBOR: Prechod finančných trhov od kurzov IBOR (interbank offered rates) k alternatívnym referenčným kurzom môže mať vplyv na zhodnotenie niektorých rezerv a narušiť likviditu niektorých nástrojov. Môže to mať vplyv na investičnú výkonnosť fondu

Riziko likvidity: Pri nepriaznivých trhových podmienkach fond nemusí byť schopný predať cenný papier za jeho plnú hodnotu, prípadne vôbec. To môže mať vplyv na výkonnosť a môže to spôsobiť, že vyplácanie akcií fondu sa oneskorí alebo pozastaví.

Trhové riziko: Hodnota investícií môže rovnako klesať, ako aj rásť a investorovi sa nemusia jeho pôvodne investované finančné prostriedky vrátiť späť.

Prevádzkové riziko: Prevádzkové procesy vrátane procesov súvisiacich s úschovou aktív môžu zlyhať. Môže tak dôjsť k stratám v rámci fondu.

Riziko súvisiace s udržateľnosťou: Fond má environmentálne a spoločenské charakteristiky. To znamená, že môže byť iba do určitej miery vystavený niektorým spoločnostiam, priemyslom alebo sektorom a môže sa vzdať určitých investičných príležitostí alebo sa zbaviť určitých holdingov, ktoré nespĺňajú jeho kritériá týkajúce sa udržateľnosti vybraté investičným manažérom. Fond môže investovať do spoločností, ktoré neodrážajú myšlienky a hodnoty akéhokoľvek konkrétneho investora.




Dôležité informácie

Tento dokument nepredstavuje ponuku pre žiadnu osobu, ani žiadosť od žiadnej osoby, na upísanie akcií fondu Schroder International Selection Fund („spoločnosť“). Žiadna časť tohto dokumentu sa nemá považovať za radu a preto nepredstavuje odporúčanie kupovať alebo predávať akcie. Investície v spoločnosti sú spojené s rizikami, ktoré sú dôkladne opísané v prospekte.
Upísanie akcií spoločnosti sa môže uskutočniť len na základe posledného dokumentu s kľúčovými informáciami pre investorov a prospektu spoločne s poslednou auditovanou výročnou správou (a následnou polročnou správou, ktorá neprešla auditom, ak bola publikovaná), ktorej kópie sa dajú získať, bez poplatku, od spoločnosti Schroder Investment Management (Europe) S.A.
Pre Slovensko je možné Kľúčové dokumenty s informáciami pre investorov bezplatne získať v slovenskom jazyku a ostatné dokumenty v anglickom jazyku na nasledujúcej stránke: www.eifs.lu/schroders.

Spoločnosť Schroders sa môže rozhodnúť pozastaviť distribúciu akýchkoľvek fondov v ktorejkoľvek krajine EEA v ktoromkoľvek momente, ale zverejníme takýto náš úmysel na našej webstránke, v súlade s uplatniteľnými regulačnými požiadavkami.

Fond má environmentálne a/alebo sociálne vlastnosti v zmysle článku 8 nariadenia (EÚ) 2019/2088 o zverejňovaní informácií o udržateľnosti v sektore finančných služieb (ďalej len „nariadenie SFDR“). Informácie o aspektoch tohto fondu súvisiacich s udržateľnosťou nájdete na lokalite www.schroders.com

Fond má za cieľ udržateľné investície v zmysle článku 9 nariadenia (EÚ) 2019/2088 o zverejňovaní informácií o udržateľnosti v sektore finančných služieb (ďalej len „nariadenie SFDR“). Informácie o aspektoch tohto fondu súvisiacich s udržateľnosťou nájdete na lokalite www.schroders.com

Fond nemá za cieľ udržateľné investície alebo záväzné environmentálne alebo sociálne vlastnosti v zmysle vymedzenia v nariadení (EÚ) 2019/2088 o zverejňovaní informácií o udržateľnosti v sektore finančných služieb (ďalej len „nariadenie SFDR“). Akékoľvek odkazy na začlenenie aspektov udržateľnosti sa uvádzajú vzhľadom k postupom investičného manažéra alebo obchodnej skupiny Schroders Group a nie sú špecifické pre fond

Akýkoľvek odkaz na odvetvia/krajiny/akcie/cenné papiere sú len pre ilustračné účely a nie sú odporúčaním na nákup alebo predaj akýchkoľvek finančných nástrojov/cenných papierov alebo prijate akejkoľvek investičnej stratégie.

Doterajšia výkonnosť nie je zárukou budúcich výnosov a nemusí sa podariť ju zopakovať.

Hodnota investícií a príjmy z nej môžu rovnako klesať ako aj rásť a investorom sa nemusia ich pôvodne investované finančné prostriedky vrátiť späť. Zmeny vo výmenných kurzoch môžu spôsobiť nárast alebo pokles hodnoty investícií.

Spoločnosť Schroders v tomto dokumente vyjadrila svoje názory a stanoviská, ktoré sa môžu zmeniť.

Spoločnosť Schroders bude prevádzkovateľ údajov v súvislosti s vašimi osobnými údajmi. Pre informácie, ako spoločnosť Schroders môže spracovávať vaše osobné údaje, prosím pozrite si naše Zásady Ochrany Osobných Údajov na www.schroders.com/en/privacy-policy/ alebo ak nemáte prístup k tejto webstránke, na požiadanie.
Prehľad práv investorov nájdete na adrese https://www.schroders.com/sk/sk/sukromny-investor/footer/complaints-handling/
Vydané spoločnosťou Schroder Investment Management (Europe) S.A., 5, rue Höhenhof, L-1736 Senningerberg, Luxembursko. Registračné číslo B 37.799.


Sledujte nás

Fond Schroder International Selection Fund sa na tejto webovej lokalite označuje ako Schroder ISF.
Fond Schroder Alternative Solutions sa na tejto webovej lokalite označuje ako Schroder AS.
Fond Schroder Special Situations Fund sa na tejto webovej lokalite označuje ako Schroder SSF.

Informácie slúžia len na ilustračné účely a nie sú odporúčaním na investovanie do uvedených cenných papierov/odvetví/krajín.

© Copyright 2023. Na spoločnosť Schroder Investment Management (Europe) S.A. sa vzťahuje luxemburský zákon z 12. júla 2013.