Schroder ImmoPLUS a acquis deux immeubles de bureaux attrayants pour environ CHF 70 millions.
Pour refinancer l'achat, le fonds envisage une augmentation de capital d'environ CHF 100 millions au quatrième trimestre 2021.
Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Zurich, en tant que gestionnaire de fonds (le «Gestionnaire de fonds»), annonce aujourd'hui qu'il envisage une augmentation de capital du fonds Schroder ImmoPLUS (le «Fonds») afin de renforcer ses fonds propres pour un montant d'environ CHF 100 millions.
Le produit de l’émission de l'augmentation de capital sera utilisé, entre autres, pour refinancer les immeubles de bureaux nouvellement achetés (regroupés en un seul bien dans le rapport annuel). Le bien, évalué à environ CHF 70 millions, est situé dans un endroit attrayant et bien développé à Lausanne. Cette acquisition a renforcé le portefeuille et amélioré le profil risque/rendement. Le produit restant sera utilisé pour investir dans des projets existants et pour réduire davantage la dette à court terme.
La Banque Cantonale de Zurich agit en tant que chef de file de cette augmentation de capital. Des informations plus détaillées sur l'augmentation de capital prévue seront publiées rapidement.
Schroder Real Estate
Le fonds Schroder ImmoPLUS a été lancé en décembre 1997 et investit dans des biens immobiliers à des emplacements bien desservis dans l’ensemble de la Suisse. La priorité est mise sur les immeubles à usage commercial et à rendement élevé et situés dans des régions influentes sur le plan économique. L’objectif de placement consiste à proposer aux investisseurs des rendements attractifs à long terme.
En tant que société de gestion d'actifs mondiale, Schroders est présente dans l'immobilier depuis 1971 avec un vaste éventail de produits paneuropéens et gère actuellement des actifs immobiliers (AuM) d'environ CHF 22 milliards. Plus de 200 collaborateurs répartis sur sept sites en Europe effectuent des investissements directs et indirects et proposent des fonds diversifiés régionalement et sectoriellement avec différents profils de risque-rendement. En Suisse, Schroders gère un encours immobilier d'environ CHF 4 milliards avec «Schroder ImmoPLUS» et le groupe de placement de la Zurich fondation de placement «Immobilier Europe Direct». (Source: Schroders par novembre 2021)
Information importante
Cette publication ne constitue ni une offre ni une incitation à la souscription de parts dans le fonds Schroder ImmoPLUS, géré par Schroder Investment Management (Switzerland) SA (le «Gestionnaire de fonds»). La souscription de parts dans ce fonds d'investissement ne peut être effectuée que sur la base du dernier prospectus et du dernier rapport annuel (et du rapport semestriel non audité suivant, si publié). Les risques d'investissement sont décrits en détail dans le contrat de fonds et dans le prospectus. Le contrat de fonds, le prospectus et le prospectus simplifié les rapports annuel et semestriel peuvent être commandés sans frais à Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Central 2, CH-8001 Zurich.
Toutes les déclarations, toutes les opinions et tous les avis contenus dans la présente publication concernant des évènements à venir ou la performance future possible de tout fonds d'investissement géré représentent uniquement l'évaluation propre du Gestionnaire de fonds et son interprétation de l'information dont il a disposé au moment concerné. Aucune déclaration n'est faite ou assurance n'est donnée que ces déclarations, opinions et avis sont corrects, ou que l'information sur laquelle ils sont fondés est exacte.
Seuls des distributeurs autorisés peuvent proposer ou distribuer, en Suisse ou à partir de la Suisse, les fonds d'investissement gérés par le Gestionnaire de fonds. Les fonds d'investissement gérés par le Gestionnaire de fonds n'ont pas été enregistrés selon le US Securities Act de 1933. Ils ne peuvent donc pas être proposés, vendus ou transférés, directement ou indirectement, aux Etats-Unis ou en dehors des Etats-Unis à des citoyens américains.
Plus d'informations :
Roger Hennig, Responsable Immobilier Suisse,
roger.hennig@schroders.com
Tel. +41 (0) 44 250 12 91
Alice West, Senior Corporate Communications Manager Suisse,
alice.west@schroders.com
Tel. +41 (0) 44 250 12 26
Note aux rédacteurs
Schroders plc
En tant que gestionnaire d’actifs international, Schroders gère activement et de manière responsable des investissements pour un large éventail d’institutions et de particuliers afin de les aider à atteindre leurs objectifs financiers et à préparer l’avenir. En tant qu’investisseurs actifs, notre allocation du capital détermine non seulement les rendements financiers que nous obtenons pour nos clients, mais également le type d’impact que nous avons sur le monde. Comprendre l’impact que les entreprises peuvent avoir sur la société et sur la planète est crucial pour évaluer leur capacité à générer des bénéfices ajustés du risque.
Depuis sa fondation en 1804, le succès continu de Schroders repose sur sa longue expérience et sur son expertise. Nous collaborons avec nos clients pour mettre au point des produits et des solutions innovantes dans nos cinq domaines d’activité, à savoir les Actifs privés et les Produits alternatifs, les Solutions, les Fonds communs de placement, la Gestion institutionnelle et la Gestion de patrimoine, et nous investissons dans un large éventail d’actifs et de zones géographiques.
Schroders est responsable de près de 894.3 milliards de francs suisses (CHF)* d’actifs clients, gérés localement par 60 équipes d’investissement à travers le monde. En tant qu’entreprise internationale employant plus de 5 500 collaborateurs talentueux répartis sur 37 sites, nous sommes en mesure de rester proches de nos clients et de comprendre leurs besoins.
Schroders est cotée à la Bourse de Londres et membre du FTSE 100. Elle reste en partie une entreprise familiale, dont près de la moitié des actions avec droit de vote sont détenues par la famille Schroder. L’indépendance et la vision à long terme sont au cœur de notre philosophie d’entreprise - des valeurs reflétées dans notre structure actionnariale.
Nous sommes en Suisse depuis plus d’un demi-siècle – nous y détenons trois activités dont chacune a sa propre spécialité, mais qui partagent toutes les mêmes objectifs de satisfaction des besoins de la clientèle et d’adaptation à un monde en mutation.
- Schroder Investment Management (Switzerland) AG est notre activité de gestion d’actifs. Elle propose aux investisseurs institutionnels et privés une gamme étendue de fonds domiciliés en suisse et à l’étranger, ainsi que des mandats de placement sur mesure.
- Schroder & Co Bank AG fournit des services de gestion de patrimoine sur mesure aux particuliers, aux family offices, aux sociétés de gestion externes et aux œuvres caritatives.
- Schroders Capital Management (Switzerland) AG gère d’investissements en private equity au service d’investisseurs institutionnels, tels que des fonds de pension et des compagnies d’assurance, à l’échelle mondiale. Elle donne accès à une sélection de segments du marché privé par le biais d’investissements primaires, secondaires et directs/co-investissements.
En Suisse, Schroders emploie plus de 500 personnes. Ensemble, elles sont responsables de 84,1 milliards CHF au total.**
Pour en savoir plus sur Schroders, rendez-vous sur www.schroders.ch
*au 30 juin 2021 / **au 31 décembre 2020
Réservé exclusivement aux investisseurs et aux conseillers professionnels.
Ce document exprime les opinions du gérant ou de l'équipe citée et ne représente pas nécessairement les opinions formulées ou reflétées dans d’autres supports de communication, présentations de stratégies ou de fonds de Schroders.
Ce document n’est destiné qu’à des fins d’information et ne constitue nullement une publication à caractère promotionnel. Il ne constitue pas une offre ou une sollicitation d’achat ou de vente d’un instrument financier quelconque. Il n’y a pas lieu de considérer le présent document comme contenant des recommandations en matière comptable, juridique ou fiscale, ou d’investissements. Schroders considère que les informations contenues dans ce document sont fiables, mais n’en garantit ni l’exhaustivité ni l’exactitude. Nous déclinons toute responsabilité pour toute opinion erronée ou pour toute appréciation erronée des faits. Aucun investissement et/ou aucune décision d’ordre stratégique ne doit se fonder sur les opinions et les informations contenues dans ce document.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les cours des actions ainsi que le revenu qui en découle peuvent évoluer à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer le montant qu’ils ont investi.
Les prévisions contenues dans le présent document résultent de modèles statistiques, fondés sur un certain nombre d'hypothèses.
Elles sont soumises à un degré élevé d'incertitude concernant l'évolution de certains facteurs économiques et de marché susceptibles d'affecter la performance future réelle. Les prévisions sont fournies à titre d'information à la date d'aujourd'hui. Nos hypothèses peuvent changer sensiblement au gré de l'évolution possible des hypothèses sous-jacentes notamment, entre autres, l'évolution des conditions économiques et de marché. Nous ne sommes tenus à l'obligation de vous communiquer des mises à jour ou des modifications de ces prévisions au fur et à mesure de l'évolution des conditions économiques, des marchés, de nos modèles ou d'autres facteurs.
Ce document est produit par Schroder Investment Management (Europe) S.A., succursale française, 1, rue Euler, 75008 Paris, France.